国家针对loft公寓层高沒有强制的要求，一般层高在3.6-5.2米中间。但是一些当地政府针对房间内层高颁布了有关的要求，例如福建省普通住房层高最少为2.8米，最大为3.2米;高档公寓公寓层高不适合超出3.6米;成都市办公房标准层隔开，其层高不可以高过4.2米;办公房不隔开，其层高不可以超出4.6米。实际的层高要求，需看地方政府有木有有关的现行政策要求。

loft公寓与一般商住楼的差别

1、水电工程收费标准不一样，loft公寓为商用水电费按商业算，它是不一样天然气的，住户煮饭只有借助电磁灶等机器设备。一般商品房住宅水电气按民用型算。

2、缴纳的税费和土地出让不一样。loft公寓缴纳的税费和土地出让都比住房要高，公寓的市场销售价格要比住房稍高。

3、作用不一样。公寓要在确保基础居住作用的基本上，更注重舒适度，作用的完备性、服务项目和构造的合理化。

4、建筑质量和住宅建筑规范上不一样。公寓基础以板式楼主导，自然通风性好些，光照充足，别的的公寓和住房没什么不同之处。

在产权上的不一样：

loft公寓产权一般40年或50年，而一般商住楼产权一般为70年。

在居住上的缺点：

1、loft公寓的利弊：loft公寓广泛的特性是部位归属于黄金地段，一般以小户型房子精装修出现。居住群体关键以居住的商务接待客户群主导，注重的是便捷的部位和准高档公寓的居住感受，它的房租也会比酒店餐厅低许多。

2、一般商住楼的利弊：一般是以家中为企业居住，2房3房为主要，质量级别高矮不一样。居住群体要看好园林绿化、居住自然环境、院校等配套设施。