老公房是什么意思
老公房，字面意思为旧式的公房，差别于房改办后(一九九八年)的商住楼。老公房(公有住房、公产住宅)就是指由政府部门和国有公司、机关事业单位项目投资修建的住宅。在住宅未出售以前，住宅的产权归国家全部。公有制住宅关键由当地政府部门建设，关键向城镇居民租赁、出售，由公司建设的住宅，向本企业员工租赁、出售。
公房的这是一个陈旧的老公房很多存有是因为我国一直以来推行住宅褔利化的結果。在住宅货币化改革全过程中，公房出售、房租提高已是发展趋势，但将来国家仍将修建便宜公房以供城镇居民中低收入者租房子住。公房出售后，产权即归个人全部，即变成说白了“公有住房”。
老公房能够够买
老公房购买是能够的，但是一般老公房的产权不容易仅仅一个人，有些是企业分的，即使产证上只有一个人的姓名，有时也要上溯以前的产证状况和任何人，但是这类状况非常少的，买的情况下非常注意一下就好了!
买老公房有哪些好处呢
1、房型小，作用全，房屋朝向好：
老公房，是旧城区更新改造时用于安装被拆迁人的，或者企业修建做为员工分房，其总面积操纵得非常小，一室户一般为35平米上下，二室户为55平米上下。之后时兴走廊厅，也是有一些老公房是有着大客厅的。但无论如何，老公房的总面积都并不大，是当之无愧的小户型房子住宅。对比如今的在建住宅，老公房的总价格优点较为显著。
虽然总面积小，但老公房却十分注重功能完善。餐厅厨房、洗手间、生活阳台这三个作用室内空间一般都不容易少，彻底能够考虑一家一户平时的饮食起居。之后的一些老公房还有着大客厅、储物间等额外作用，家居生活更为便捷。
因为老公房是四四方方的构造，房屋朝向都比较好，每件老公房基本上都是有向南的卧房。二室户分成直套间和横套间，前面一种的优势是南北方全线贯通，自然通风状况好;后面一种的优势是二间主房都向南。
2、公摊系数高总价格划算：
老公房基本上也不配置电梯轿厢，公摊系数一般都较为高，最少有80%以上。
公摊系数高，代表着一样总建筑面积的房子，具体使用的面积大;占地面积小，再加价格划算，总价格就低。一样的价格，能够购到具体使用的面积更大的住宅，这就是老公房诱惑的地区。在市区花上60—七十万元，就可以有着宽阔的二间主房，而如今市区一套二室一厅的在建住宅，一般需要一百万元。
3、部位好出入方便快捷：
老公房大多数坐落于内环线的两侧，那时候归属于边沿地域，现如今这种老公房集中化地区都早已是繁华地域了。