房产证姓名前后左右次序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。实际区别以下：

1、持有权不一样：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不一样：区别占比，比如甲拥有该房地产60%共有权、乙拥有此外40%共有权。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的配件，一般为县市级以上房地产管理单位对共有的房屋向共有权人签发，每一个共有权人各持一份的支配权资格证书，用于证实共有房屋的所属;是房屋产权备案行政机关授予给2个或是2个以上的权利人的法律规定凭据。

共有的房屋，由权利人举荐持证者收执《房屋所有权证》。其他共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权资格证书具备同样法律效力。

房产证上边数最多能写好多个人名字?

房产证上只有写一个人名字，可是能够加上共有人，共有人加上的情况下，能够确立每一个人的市场份额。您能够在房屋行政部门主管机构办理房屋产权证的另外，办理房屋共有权证，在这个资格证书上能够另外写好多个人名字。

房产证办理流程：

1、买卖方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

2、买卖方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。

3、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局备案申请办理。

办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。