房子满2年和满五年的区别
来源：房产超市网
2020年07月11日 12:41:00
房子满2年和满五年的区别
二手房满2年和满五年在缴税额度会出现区别，例如在房产契税上满2年不满意五年的时1%，如果是满五年唯一的住宅就免税政策。个税上得话，满2年不满意五年的普通住房是依照(房屋出售收益-买房总额-合同印花税)×20%，而满五年的二手房(唯一)能够免征。土增得话，非普通住房三年之内的需要缴纳房子交易量总额的千分之五，而满五年也是免征。
房子产权过户需要缴纳什么花费
1、房产契税。首套房/二套房≤90㎡，征收记税价的1%;首套房>90㎡，征收记税价的1.5%;二套房>90㎡，征收记税价的2%。
2、个税。个税=记税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或是是2次交易差值的20%。
3、介绍费。征收卖价的1%-3%不一。
留意!不动产证“满2年”免征普通住房所得税;假如不动产证没满2年，或是归属于非普通住房，征收记税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费：
1、房产契税。首套房/二套房≤90㎡，征收记税价的1%;首套房>90㎡，征收记税价的1.5%;二套房>90㎡，征收记税价的2%。
2、介绍费。征收卖价的1%-3%不一。
不动产证或房产契税票取票“满五年”能免征免征普通住房所得税和个税。