安置房沒有房产证能够贷款吗
不可以，有效证件不齐备是没法贷款的，拆迁安置房要五年之后才可以办出三证，(说成说五年，有的10两年都没有办出去)，拆迁安置房三证你需看哪些特性，假如国家里有补贴特性的，会在产权证写上经适房，那样即便办出三证也没法抵押贷款的。有的写10%经适房也不行，就算1%也不行。动迁后非经适房特性是能够抵押，能够交易的。权宜仅有50%，要得到 70%权宜，需要交一笔土地出让，变为真实的商住楼。
安置房交易常见问题
1、留意价格：大部分拆迁安置房全是在签署了拆迁补偿安置协议书，但房屋并未交付的状况下出让交易的。因为从签订安装协议书到房子交付，正中间时间间隔长、变化大，非常是假如价格持续增涨，到拿房时的价格将会有一定的差别，拆迁户觉得自身的权益遭受了损害，因而回绝拿房，规定价格上涨，最后造成 彼此的矛盾加剧，造成起诉。
2、留意房产证：安置房的土地用途如果是国有，就能办得到房产证，如果是集资款的农田，那么就不可以办不成房产证。有房产证的安置房交易才算是合理合法的，要是没有房产证便是小产权房，购房者也就沒有房产证，一旦屋主悔约，购房者利益是无法得到维护的。
3、留意产权共有些人：不清除一些拆迁安置房还存有房子共有些人，而共有些人也是房子交易中风险性的制作者，她们找合同书的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或为合同的效力设路障。而回迁房买卖协议在签订时就来源于确立、所有权清晰，假如拆迁户认为合同无效，那么这类个人行为是违反诚实信用原则标准的，会给安置房交易产生风险性。
4、留意申请办理公正办理手续：在买房安置房的情况下，购房者以便防止日收出现纠纷案件，应当尽可能开展房屋公证。尤其是针对并未建设的安置房风险性就更大，买卖方尽管能够了解房子大概的位于部位，但没法明确建成后安置房的实际构造、房屋朝向、小区环境等，申请办理产权过户等办理手续時间也会更长。因而在购买该类房地产时，签署一份合理的具备可执行性的买卖协议、开展公正就看起来尤为重要。