1、拆迁以前务必要有公示公告

一般来说，全国各地政府部门都是在拆迁以前向拆迁地区公布拆迁公示，內容里要注明拆迁的原因、限期、企业、安装状况、补偿申请办理的時间和地址，而且需要广泛贴到，让每一户被拆迁人都掌握了解拆迁事宜，便捷拆迁者履行自身的支配权。

2、不必签定空白页合同书

在拆迁全过程中，许多 房地产商都以便房子尽早建好，不许拆迁户耽搁时间，通常会应用各种各样方式给你签协议书。口头上服务承诺是最经常应用的计量检定，一般 将赔付说的非常好，但来到真实赔付的情况下，却又跟当时承诺的彻底不一样，要了解那样的口头协议是一点作用也没有的。因而，假如房地产商只给你一份空白页的文件格式协议书就要你签名，那么一定不必默认。口口声声的承诺务必根据书面形式的方式反映出去，合同书不可以留白艺术，避免 房地产商过后修改或死不承认。

3、赔偿费比周边的房子市价也要低

国家对拆迁补偿的金额有确立的要求，拆迁款不可以小于拆迁户所处周边销售市场的价格。因而大家应当把附近房子销售市场的价格探听清晰，随后明确提出高些的赔付。此外，拆迁款除开房子的占据费，还应当包含了拆迁户将来日常生活的安家费。安家费需要比目前的生活水平略高一点，最少差不多，决不能小于或超出国家的限制。

4、房地产商明确提出先拆迁后补偿

许多 拆迁商怕早期资金投入过多或者以便工期紧，便会明确提出今此无理取闹，它是违反国家拆迁现行政策要求的。大家要坚定不移自身的观点，不必让步。由于如果等他拆了房子，很有可能为此为主力资金趁机谈标准，降低拆迁赔偿费。这还并不是最不尽人意的状况，万一碰到资金短缺老板跑路的房地产商，房子和钱都没有了，那时候将会连讲理的地区也没有。一切正常状况下，明确拆迁后，均是先签协议书，随后给补偿款，最终才拆迁。

5、拆迁补偿不全方位

国家要求：不管国有农田上的房屋拆迁，还是集体用地上的房屋拆迁，都应当农田上的附属物全方位开展补偿。因而假如只给补偿房子，而对附属物及盈利只字未提得话，就需要积极明确提出来。此外，如今的拆迁现行政策全是规定双重补偿，换句话说对房基地和房子各自开展补偿，因此要在合同书上核查一下。

6、明确拆迁行为主体的合理合法资质证书

依据《土地管理法》的要求：仅有县市级以上单位才有审核房屋拆迁的资质，乡、村压根就不属于拆迁征收房子的行为主体。并且，实际实行拆迁的公司也务必是具备有关部门审核的合理合法资质证书，假冒企业即便服务承诺的再多，也不可以跟他签订合同。