商住楼契税多少钱？
1.现阶段本人初次购买90平米及下列的普通住房要是上交1%契税;如今假如爸爸妈妈户下有房，以未成年子女为名购买90平米及下列的普通住房，虽然未成年子女是第一次买房，但在该家庭属二套房，还要上交3%契税。依据新政策要求，征收行政机关应查寻经营者契税缴税纪录。
2.无纪录或有纪录但有异议的，依据经营者的申请办理或受权，由房地产业主管机构根据房子备案信息管理系统查寻经营者家庭住房备案纪录，并出示书面形式查寻結果。除此之外，新政策还要求，对售卖已有住房并在一年内再次买房的经营者已不免减个税。
3.从10月1日起，对群众本人购买普通住房，且该住房归属于家庭(组员范畴包含购房者.直系亲属及其未成年子女，相同)唯一住房，递减征收契税。对本人购买90平米及下列普通住房，且归属于家庭唯一住房，减征1%征收契税。本人购买的普通住房，凡不符所述要求的，不可享有所述优惠现行政策。此外超过90平米低于140平米的仿佛是1.5超过140平米的3%。
商住楼契税如何计算?
1.契税是房产买卖中国家要求务必交的税款，一般按合同书中标出的房子合同款的1.5/100征收率缴税(房交会契税优惠以外)，契税是国家收的。这没什么疑惑，不论是商住楼还是存量房的交易必须缴纳的。
2.买新房要缴纳的契税为买房总价格的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住房契税要翻倍。
契税缴纳流程
1、不懂装懂，出具查册证实，不管购买家庭首套房住房还是二套住房，总面积不大于90平，契税征收率均为1%。购买家庭首套房住房，总面积超过90平，契税征收率是1.5%。购买家庭二套住房，总面积超过90平，契税征收率为2%。购买家庭住房第三一套房及以上时，契税征收率为3%。出具了查册证实，才可以不懂装懂，认识自己该交的征收率。
2、齐备材料，买房者去缴税时，需要齐备买房合同、查册证实、身份证件、户口簿正本及影印件共五种原材料。
3、递交税务申报，齐备材料自后，下一步便是向相对的税务局申请办理税务申报了。携带材料，实际到哪去交税，文章内容下边另有详细介绍。较后填好诚实守信责任书。
4、查验缴税基本资料，税务局对经营者要缴纳的账款开展信息录入，接着会复印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。买房者去交税时，一定要明确好表中的內容恰当，再签字盖章。
5、交费，签订字后，就开展较后一步了——交费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相对的收费标准银行柜台缴纳花费，就可以。