新房子交房需要交哪些花费
1、房产契税
一般来说，房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。但需要非常表明的是，一些业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的。在操作过程中还是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位申请办理出口退税。
2、住宅维修基金
房屋维修基金事实上包含房屋公用设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公用设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公用设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权任何人。
3、物业管理费
对于物业管理费的缴纳，还是有很多异议的，一般状况下，业主交房后，就需要刚开始缴纳物业管理费用了。在一般 状况下，业主是能够挑选按月或是按一季度来交费的，但实际的物业管理费用用应以合同书承诺为标准。
4、光纤宽带、有线数字电视、燃气费用
光纤宽带、有线数字电视启用费能够向同意接纳相关服务的购房者扣除，但不可在交房时强制向不期待接纳相关服务的购房者收费标准。提议室内装修完后再缴纳较为有效，不然将会会多交几个月的附加费。
5、总面积差值补缴账款
尽管在搬入之前，买房者早已了解房屋的总面积，但在申请办理搬入办理手续之后，还需要对房屋的具体总面积开展具体精确测量，补、退总面积差值。
新房子交房有什么常见问题
1、留意交房标准
依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条要求：房产开发新项目完工，工作经验收达标后才可交付应用;不工作经验收或是工程验收不过关的，不可交付应用。因为交房时不具有合同书承诺和法律法规的交付标准，其说白了的交房不可以造成法律法规上的交付，买房者有权利回绝交房。
2、先验房再办理手续
如今许多房地产商在交房时，一般都规定业主先办理流程，缴纳有关花费以后，才容许业主新房验收。针对这一不科学的程序流程，业主应坚持不懈先验房，最终再办理流程，而且应当将新房验收时发觉的有关难题书面形式呈拿给房地产商并让其查收，以防止之后的纠纷案件。
3、发现问题立即明确提出
业主就工程验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容处理交房中存在的不足。没法在十五日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书。
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