对于我国的房地产业调控，近期一段时间官方网经常表态发言，“房住不炒”仍是2020年房市调控的主旋律，相比于过去的一刀切，2018的调控政策将更为个性化，大量地从居民视角考虑，“适用刚需”“因城强化措施”“差别化调控”这种全是调控的闪光点，武汉则是首先推行这一调控政策的大城市之一，那么2018武汉刚需房现行政策有什么?

上年武汉颁布了引进人才现行政策，最先在全国放宽无门坎在校大学生落户口，大学生毕业光凭毕业证书就可以备案落户口;然后武汉依次发布了出示很多人才公寓，在校大学生以小于市价20%的价格就可以购到房屋;除此之外武汉还要求40%的楼盘，供刚需群族优先选择购房。
殊不知这只是是武汉“因城强化措施”调控的刚开始，略逊一筹的是颁布首套房刚需买房防御性对策，2018武汉房地产调控政策的利好消息所有偏向了刚需群族定居要求。武汉房管局数据信息显示信息，17年武汉首套要求占比超出七成，接下去将会出现中心城区预购办理备案价格在18000元/平方米下列的新建项目，及其新区所有新建项目中小于120平米的住宅这种现行政策执行。并且有三种人具备优先选择购房的资质即：在武汉当地无自有住房、合乎武汉限购房政策、在武汉三年内无住宅交易纪录。这一现行政策能够 当作是以前引进人才现行政策的持续，我们可以显著看得出，这基本上便是为刚大学毕业的年青人量身定做的。
从另一个视角看来，40%楼盘优先选择购买，针对“房住不炒”的调控政策是极好的阐释，既照料了刚需，也抵制了投资房产投机商，可以说一箭双雕。上年年底国家住建部明确提出2018我国要搞好房地产业归类调控，对于对于各种要求推行差别化调控政策，考虑首套房刚需、适用改善要求、抵制投机性投资房产。这表明以往一刀切的调控方法早已落伍，将来的调控将愈来愈精确化。
武汉依据本地具体情况颁布的一系列调控政策，既合理严厉打击了投资房产个人行为，另外又将政策利好偏向刚需群体，非常大水平上最能体现目前差别化调控的核心理念，2018的武汉房地产销售市场是对刚需买房者们全方位对外开放的一年，期待在这一年里住宅的定居使用价值真实重归，刚需要买房者都能购到合适自身的房屋，完成人民大众的居有定所。