1、申请人应当具备彻底民事行为能力工作能力，申请家庭组员包含夫妻彼此及其未满十八岁的儿女。

2、单身男女家庭申请购买,那么申请人要法定年龄三十周岁以上。

3、申请家庭要合乎当地的住房限购政策标准,而且家庭组员的户下沒有住房，一个家庭只有购买一套现有产权住房。

4、申请家庭假如早已签署了住房购买合同书，或者征收拆迁安置房赔偿协议的，不能够申购。

5、申请家庭如果有住房转出纪录的，或者夫妻离婚后独立明确提出申请的，申请時间间距离异不满意三年的，不能够申购。

6、申请家庭如果有违反规定建设认为，那么在申请是要将违反规定房屋建筑或者设备都拆卸。

7、假如申请家庭已签署住房购买合同书或征收(动迁)拆迁安置房赔偿协议的，则不可以申购。

8、假如申请家庭在北京有住房转出纪录的，也是不可以申购的。

9、如果有住房家庭夫妻离婚后独立明确提出申请，申请时段间距婚期限不满意三年的，也是不可以申购的。

10、假如申请家庭有违反规定建设个人行为，申请时未将违反规定房屋建筑、建筑物或设备等拆卸的，也是不可以申购的。

北京市现有产权房会存有什么难题

1、现有产权规章制度的社会保障部成本增加具备风险性，因为使用权的占比所属特点，当购房者以本人是产权一部分使用者而私自认为把房子卖给相关者而从这当中牟取暴利国家财产时，政府部门将会没法合理干涉。

2、现有产权房针对购房者的注资占比是沒有确立限定的，因此很多人将会会以便获得大量性价比高而有意虚报瞒报自身的真正收益，期待能做到出什么价格住大房的目地。

这类不太好的状况不但会占据国家很多资产，大大减少受确保住房总数，对别的购房者不好，还会继续由于本人注资少，则房子产权占有率少，责任就少，进而促使购房者对房子维护不放在心上，在房子应用全过程中会疏忽维护。

3、现有产权的产权和责任不清，使购房者与政府部门中间的监管成本费十分高，非常容易形式化而无法贯彻落实，代表着国家资产的外流方式大量，这不利社会保障部房的进一步建设。

针对这一点，政府部门应提升组织协调、示范点及其创建好住房确保组织 等，并确立好法律依据和建设，维护好国有产权的另外确保好民生工程，提升全员法制观念也十分关键，因此也要提升基础管理和宣传策划幅度。