买自建房要注意什么
1、最先需要留意，有一些建房者由于法纪观念较为薄弱，尤其是在乡村，对自建房工程图纸和工程项目对的资质证书这种全是要开展审核，殊不知这关联到是不是自建房是不是可以取得成功产权过户的难题，因而在购买自建房以前，买家就需要去检查一下手续资质证书是不是齐备，合理合法。
2、次之，一些建房者由于安全防范意识较为基础薄弱，钢管脚手架构建不稳经常发生，非常是对承受力极易损坏的位置，不随时随地检测结构加固埋下了安全风险，并且建房全过程也是较为非常容易出现一些以次充好的状况也十分比较严重，一些自建房水泥砂浆中的混凝土成分不够10%，尽管自建房这类难题较为罕见，这不是沒有，因而这一点也是要非常的当心。
3、乡村自建房整体规划能够 说成存有着一些系统漏洞，自建房并沒有依照整体规划建房，有的农户它会遭受风水学意识的影响，将房子建在山脚下集雨地区或是是谷口风道旁，一旦水灾暴发都是产生比较严重的山体滑坡或是是滑坡的状况，因此买房时也是要用心观查建房的所在位置怎样。
4、一般状况下，房子要交易或是是售卖都务必有两证，即便是乡村自建房，一样也是需要有房地产业证和本人土地使用权证，乡村自建房假如具有了这两个有效证件以后那么就可以像商住楼那般在房子销售市场上随意交易了。
5、最终，买房还需要签订书面形式买卖协议，而且办理审核，产权过户等手续，房产买卖合同书这一也是需要由有关的工作部门审核，而且办理宅基地使用证或是是团体土地使用权证的产权过户改名手续，还需要到房地产管理单位依规办理房产证的产权过户改名手续。
自建房怎样办理贷款?
1、递交申请办理。
申请人准备好办理贷款所需要的材料向银行递交申请办理，依照规定填好好申请表格，并将材料交到银行开展审批。
2、银行审批。
银行接纳申请人的贷款申请办理以后，会对申请人的申请办理材料开展核查，核查这种材料是不是详细，且具有真实有效。审批结束以后，银行可能通告给申请人审批結果，若根据便前去银行办理以后的手续，若不通过则要告知申请人实际原因。
申请人若收到了银行的通告，便带上有关的材料前去银行，与银行商讨好贷款信用额度、贷款限期等內容以后，便可签署贷款合同书了。
按揭贷款贷款需要办理房子抵押，因而在签署完贷款合同书以后，申请人需要办理房子抵押手续，而且还需办理贷款商业保险等手续。
5、银行发放贷款。
手续办理结束以后，银行便会在承诺的时间将贷款派发至申请人的特定帐户中，申请人只需要准时还贷就可以。
相关知识
相关问答
-
农村房子没有房产证怎么办?农村没房产证的自建房拆迁时怎么办,能获得赔偿吗?
4回答 -
农村自建房怎么办房产证？需要准备什么?
3回答 -
有谁清楚自建房土地使用权证如何办理?
5回答 -
哪位能告知下自建房可以买卖吗?
4回答