房子是需要开展登记才可以有法律效力的，以便确保房产买卖合同书顺利开展，避免 房地产商一房二卖，我国法律法规制订了预告登记规章制度。确保任何人的资金安全和本人利益获得利润最大化，那么，房地产预告登记有效期限是如何的呢?今日，有关的权威专家梳理了以下几点为您解疑释惑，期待对您有一定的协助。

预告登记仅有三个月的有效期限。

《物权法》第二十条要求：被告方签署交易房子或是别的房产物权的协议书，为确保未来完成物权，依照承诺能够向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的权利人愿意，处罚该房产的，不产生物权法律效力。预告登记后，债权解决或是自可以开展房产登记生效日三个月内未申请办理登记的，预告登记无效。

说白了预告登记，便是为保留有关房产物权的请求权而将此支配权开展的登记。他将债权请求权给予登记，使其具备对抗第三人的法律效力，使防碍其房产物权登记请求权所做的处罚失效，以确保未来本登记的完成。

以我国《民法通则》、《合同法》为意味着的债权四风问题的物权变化运作模式，被告方的债权合同书仅造成债权变化的法律法规实际效果。起效的债权合同书融合交付或登记，方能产生物权变化的法律法规实际效果。由于，一物数卖状况下的多个交易合同的效力是互不相关的，均可造成债权变化，而另外存有的每个债权具备相溶性、平等性，就同一标的物可开设多个债权，期间沒有履行上的依次之分。这时，难题的聚焦点是一物数卖状况下标的物的使用权所属。而在我国债权四风问题的物权变化方式下，先获得标的物的占据或是先申请办理结束登记办理手续的买受人获得标的物的使用权，别的买受人得向出售人认为合同违约责任。比如出售人先与买受人甲签订房产买卖协议，出售人私收价金后，再卖予乙，并向乙申请办理转移登记。在这里情况，买受人甲除有着债法上的请求权外，并无抵触第三人的支配权，正常情况下仅能依负债不执行的要求向出售人恳求损失赔偿。此类情况，对买受人甲不好，为处理这一难题就造成了预告登记规章制度。

上原文中对房地产预告登记有效期限的详细介绍，相信大家早已已不担心这个问题了，以便让确保大家的资产，使大家的利润最大化，我们要在买房合同签署的那一天去申请办理这一房地产预告登记。