优势：

1、公寓式住宅着眼于打造出与一般住宅房差地其他特点。显著主要表现在管理服务上。许多 工薪族，常常加班加点，总算歇息又不愿把作息时间消耗在清洁卫生上，而长租公寓则会按时派清扫工上门服务清扫。而且电器维修等各种各样服务项目，长租公寓均出示。

2、打造出社群营销，提高房客人际交往：公寓式住宅一般 都是在范畴内设定归属于自身的社交媒体场地。如咖啡馆，夜店，餐吧，游泳馆等，降低了大家社交媒体的成本费。在楼底下还可以享有成条街的服务项目。另外还会继续创立专享社群营销，让房客都能够相互之间了解，恍若亲戚朋友。

3、家用电器齐备，降低额外开支。

缺点：

1、应用成本增加、定居性不强、交易成本费较高，不可以享有国家的降税优惠，还有一个层面缺点是应用协调能力不强。

2、商住两用物业管理虽然能够公司注册，但住宅型住宅开放注册及其公司注册管理权限对外开放开启，例如虚似申请注册、集群注册等方法可能对商住两用物业管理导致一定严厉打击。

3、水电费，水电费高过住宅，大部分是翻番的。

租公寓的常见问题

1、本人租公寓需要留意选择用户评价好的知名品牌房地产商，那样的公司具备使命感，也是群众认同的。留意选择地区优异、交通出行便捷、商业服务配套设施完善的地区。房子总面积的尺寸要适合，用以租赁的小户型房子，总面积尽量小一些，不适合选择很大的房屋。

2、租公寓留意房子产权：依照有关要求，房屋使用权性质和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的性质仅有国土使用证》中用地性质一栏，住宅还是商业服务便一目了然。

3、确立租用目地：如果是购房投资理财，提议选择商业服务性质的公寓楼。这类公寓楼相比于房租较低，较为受中小企业的欢迎。此外租公寓留意房子的配套设施、保安人员系统软件是不是健全、周边道路网是不是完好无损，也是购房者考虑到新项目时不容忽视的要素。