1、企业理应优先申请办理房屋使用权初始登记，不可或缺的材料有：建设商业用地所有权证实、建设工程项目合乎整体规划的证实、房屋已完工的证实、房屋测绘工程汇报等。

2、安置房务必在应用一年后(以产权登记時间为标准)才可以上市交易。上市交易时，产权人务必优先缴纳《房地产权证》中注记的需要补缴的花费(即优惠总额)。对安置房中的推行一部分租赁的被拆迁方需补充缴纳租赁一部分产权的资产后，即可按所述要求申请办理上市交易办理手续。然后，您就可以申请办理房屋使用权备案在您户下的产权证。

3、动迁安置房产权登记有别于一般商住楼，涉及到众多现行政策，总面积广、时间长，与众多拆迁补偿安置户的合法权益密切相关。因而，安置房备案比商住楼备案要繁杂。具体情况可资询房屋位于的区建投企业或区建设局。

留意：安置房上市交易务必开展产权登记并获得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋所有权资格证书(房产证)是权利人依规有着房屋合法利益并对房屋行占据、应用获益和处罚的唯一合理合法凭据。依规备案的房屋支配权受国家法律法规的维护。其他一切房产证不具备同样法律认可。无论是啥特性的房屋仅有在获得房产证后才能够开展二次交易，沒有获得房产证是严禁上市交易的。

安置房上市交易需交的税费

1、购房者应缴纳税费：

（1）房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)

（2）交易费：3元/平米

（3）测绘工程费：按各个区实际要求

（4）所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。

2、卖房子人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平米

（2）增值税：价差*5.5%(房产证没满五年的)

（3）个税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满五年而且是唯一住房的能够免去)

假如都还没申请办理土地使用证的，那时候还需要缴纳土地出让，大约是房款的3%上下。