房东没退押金该怎么办
来源：房产超市网
2020年06月28日 20:13:00
房东没退押金该怎么办
一切正常租房子在退房流程的情况下房东需要退还押金，假如房东无端不退回押金，承租方能够采用的方法有二种：商议与提起诉讼。有关押金一般在合同书中会出现约定，房东的个人行为归属于对合同书的毁约，能够依照合同书约定的方法解决。自然碰到这类事儿商议一般不可以解决困难，多半会来到提起诉讼这一步，房东的故意毁约违背担保法的要求，向法院起诉既能规定退还押金，也可以规定其依照合同书付款合同违约金。
要留意的是，提起诉讼务必保证直接证据充足，务必要证实的事宜有下列好多个：的确存有租用关联而且租用关联早已完毕，沒有以上需要赔付房东的事宜，房东的确有扣留直接证据的个人行为客观事实。以便证实客观事实，平常对租房子基本信息保存出来，做为直接证据适用认为。
房东没退押金的有效状况
1、租客沒有依照合同书约定時间续租
租赁协议对租用时间有约定的，租房子应缴纳的租金也是依据租用時间扣除的。合同履行约定是彼此的基础责任，假如来到续租時间，没经房东愿意，租客不依照合同书约定续租，房东有权利没经租客愿意扣留租金。
这类状况下，租客能够与房东商议，就租房子限期及价格达成一致建议，再次约定押金，并签署新的合同书。
2、承租方沒有按时上缴租金
租房子期内，缴纳租金是租客的基础责任，而且理应依照合同书约定的缴纳方法、缴纳数额、時间和地址缴纳租金。
超出缴纳限期仍未缴纳的，房东有权利从押金里边扣去租客理应缴纳的租金，其数额理应相当于租金数额及合同违约金数额。剩下的满期退房流程时理应交回租客，不可无端扣留。
3、租客毁坏归属于房东全部物件
爱惜房间内设备，维护其不被自身或别人毁坏，假如租赁期内因租客原因造成 物件损坏的，理应将损坏物件修补或向房东开展赔付。租赁协议满期，租客未履行责任的，房东有权利扣留租金，扣留数额理应相当于检修物件数额，假如不足付款的再向租客理赔。
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