最先是拆迁征收的流程不一样，小产权房主要是乡村集体用地上的房子，因此在拆迁时理应依照集体用地征收的流程申请办理，由本地市、县市级政府部门机构公布有关原材料并报省委或是国务院准许，得到准许后由市、县市级国土单位制订补偿安装 计划方案交给市、县市级政府部门准许执行。

大产权房则由征收单位机构有关部门明确征收范畴、拟订征收补偿计划方案并论述、听证会，贯彻落实征收补偿花费。

次之大产权房和小产权房在征收补偿层面也存有不一样。

小产权房的发售交易遭受国家严苛限定，因此购买的小产权房因为合同效力及其产权变化存有缺点的，在碰到拆迁时，补偿会存有较高危，一方面小产权房的购买人虽热是具体定居人，可是却难以获得工作人员安装 资质;另一方面一旦原屋主在拆迁时悔约，认为买卖协议失效，小产权房的购买人将会担负合同无效的风险性，这时拆迁补偿款需要在购买人和原屋主中间依据过失水平开展分派，小产权房的购买人历经分派在拆迁中有可能只有得到拆迁、建筑装修补偿等一部分。大产权房因为能够在随意交易商品流通，不论是交易还是所有权备案都更有确保，在征收时对房子只需按照法律法规开展备案和评定，就可以过得相对的拆迁补偿，并给予拆迁费，停工暂停营业损害等花费。

不难看出，小产权房在征收拆迁时，被拆迁人通常遭遇很多纠纷案件解决不了，因此在拆迁之时，小产权房的被征收人要尽快资询阅历丰富的刑事辩护律师，防止自身处在缺点。