金鼎东柳湾是住宅吗？金鼎东柳湾可以买吗？

　　淄博金鼎东柳湾是住宅吗？金鼎东柳湾可以买吗？

　　淄博金鼎东柳湾是住宅吗？淄博金鼎东柳湾物业类型：住宅。

金鼎东柳湾，是山东金鼎智达集团集24年开发经验而开发建设的又一高档小区。项目位于美丽的孝妇河畔，地理区位更是在政府大力扶持的淄博经济开发区之中，舒适的环境配套，优越的地利区位和发展前景，是项目的两大外在亮点。

　　金鼎东柳湾之数据参数：墅级规划

金鼎东柳湾，规划总用地面积11.62公顷，总建筑面积约13.93万平米， 综合容积率仅有1.2，建筑密度18.55%。

规划总户数950户，机动停车位1191个，车位配比约为1:1.25。

项目涵盖别墅、洋房及小高层产品，其中别墅建筑面积约1.21万平米，洋房建筑面积约2.43万平米，小高层建筑面积约9.72万平米，配套公建约0.57万平米。

　　金鼎东柳湾之居住环境：中央别墅区

中央别墅区，是指因高档别墅群的集中而代表的城市最高级的居住形式，其地段往往具备快捷便利的城市配套，以及稀缺自然景观资源的双向均好性，对于客户而言具有非凡的荣耀与身份价值的体现。

金鼎东柳湾，便位于张周路以北，孝妇河以西，依托美丽的孝妇河，景观资源丰富。

而且，从政府公布的孝妇河居住区控制性详细规划鸟瞰图和引导平面显示，孝妇河居住板块定位高档，将打造成为淄博生活最为快捷、最为舒适的高端人士居住区，经过多年的发展，从别墅项目扎堆，到形成中央别墅区的整体概念，依托孝妇河而形成的别墅区板块，地位与价值得到了显著性的提升。

近年来，周村区政府已投资数亿元，整治优化河道，拓展道路，建设公共配套设施，打造绿化公园，围绕孝妇河区域的河流治理、景观公园打造等的工作一直在紧锣密鼓的进行着，600亩湿地公园雏形已现。

　　金鼎东柳湾之行政规划：淄博市经济开发区

2015年，经市委市政府申请，省政府批复，淄博经济开发区全部区域正式确定，同年11月，淄博市经济开发区党工委、委员会正式挂牌成立。

2016年11月，加快推进淄博经济开发区发展专题会议召开，对下一步的发展做出了明确的6条指导扶持政策，根据这些政策，2017年，淄博经济开发区将迎来大的发展。

淄博经济开发区的功能定位是，以健康产业、电子商务、机电装备、文化创意等高端产业为主导，建设国内一流水平的先进制造业基地，着力打造成为引领全市转型发展的新引擎、产城融合发展的样板区、创新发展的示范区。

发展目标是，力争两年内，在园区规划、项目建设、产业发展、基础设施等整体布局上拉起框架；5-10年内，经济开发区主要经济指标、发展指标达到国家级开发区的基本标准，积极争创为国家级经济开发区。

“五横八纵”交通路网，助力经济大发展：

五横，即张周路、人民路、联通路、中润大道、鲁泰大道；八纵，即西十五路、柳园路、学院东路、姜萌路、滨河路、耀南路、广电路、正阳路。

而且，外看，淄博经开区交通便利，优势明显，胶济铁路在园区内设有货运站，济青、滨博两条高速路穿境且均设有上下出入口；内看，园区内部道路网密集，基本实现与张店区的全方位、无缝对接，通过“五横八纵”的路网建设，搭建起基本框架。

目前，规划建设的13条道路，开工8条作为主城区重要城市道路路网建设，其中7条道路已经建成通车。

“一带四区”，新晋淄博经济活力中心：

根据整体规划，淄博经济开发区将打造成为全市转型升级的新平台，成为一个以健康产业、机电装备、电子商务、文化创意等高端产业为主导，以与之配套的生产性服务业为辅助，并配套金融、物流等服务业，着力打造的“一带四区”的产业发展格局。同时，与张店区周村区和淄博高新区有机对接，成为淄博现代化大中心城区的重要组成部分，力争五到十年内，成为国家级经济开发区。

一带，即孝妇河沿岸，综合CBD带；四区，即健康产业园、机电装备产业园、电子产业园、文化创意产业园。通过产业空间布局，大力发展健康产业、机电装备、电子商务、文化创意等高附加值、高科技含量、绿色低碳产业，打造高端产业、新型业态、轻型经济集聚区。

从整体区位来看，园区位于山东省会城市群经济圈和半岛蓝色经济区两大战略交会处，是淄博市目前城熟与具有发展潜力的地块。从产业发展来看，市委市政府出台的《关于加快推进淄博经济开发区发展的实施意见》中提出，“支持淄博经济开发区做强产业基础，在市重大项目生产力布局上加大对淄博经济开发区的倾斜力度”。比如，要求在健康产业、高端装备制造、电子信息产业等重大项目上，由市级统筹、优先安排；在淄博经济开发区优先建设符合国际标准的电子信息厂房；实行飞地经济政策，其他区县引进项目落户淄博经济开发区，项目产生财税收入由项目引进地与淄博经济开发区按照一定比例分成等等。

优越的地利位置，强大的政府扶持力度，不断建设的交通路网，淄博市经济开发区，未来以至。

配套完善，医院、学校应有尽有：

除道路的快速建设和经济的大发展之外，淄博市经济开发区的配套也日臻完善。淄博市中医医院东院区落户经开区，目前工地正在施工；本科院校——齐鲁医药学院，于2016年11月正式奠基，加之与其一路之隔的淄博职业学院，整个区域将成为淄博首个准大学城区；山东师范大学淄博碧桂园小学等也正在火热施工中，未来项目周边的生活配套可谓是相当齐全。

　　金鼎东柳湾之开发企业：金鼎智达24年匠心之作

山东金鼎智达集团，始建于1993年，至今已有24年的历史，具有国家二级开发资质，是一家综合性、多产业的集团公司。公司以房地产开发为主业，并下设：山东金鼎智达集团有限公司、淄博金鼎立辰房地产开发有限公司、淄博智达物业管理有限公司、淄博智达建筑设计有限公司、淄博卓信园艺有限公司、淄博智通园艺有限公司。公司资产优良，管理规范，在社会上有良好信誉。

山东金鼎智达集团有限公司自一九九三年从事房地产开发经营以来，先后开发建设了“金鼎花园”、 “怡心园”、“金石晶城”、“金鼎绿城”、“金石绿城”等十余个名盘项目，目前年开发能力70余万平方。集团公司先后被评为“市级房地产开发企业前十强”、 “依法纳税先进单位”、“城建重点工程贡献奖”、“综合经济实力十强企业”、“张店区纳税百强企业”、“临淄区纳税百强企业”、 “淄博市地方纳税500强企业”、“山东省房地产开发诚信企业”等荣誉。

“建筑精品，奉献社会”是我们的企业使命，“敬业”、“精业”、“竞业”是金鼎集团的企业精神，公司开发的怡心园小区被评为“省级绿色社区”，金石晶城小区被评为 “山东省优秀住宅小区”、“国家2A级住宅小区”，金鼎绿城三期项目荣获“二星级绿色建筑设计标识证书”。

金鼎东柳湾，则是及山东金鼎智达集团24年开发经验于一身开发建设的高档小区。项目分为三个组团：别墅组团、洋房组团及小高层组团。

别墅组团及洋房组团，无论是项目的品质、选材还是建设标准，都是上上之选：地下层，均采取下沉式设计，保证1.2-2米的地上空间，使得即使是地下也能保证充足的采光；地上层，不论是别墅的一层3.9米层高，二-三层3.3米层高，还是洋房的3.2米层高，均远超常规建设标准，这将会使居住的舒适度和体验感大为提高。在建材及建筑配套方面，三层LOW-E玻璃、外立面干挂石材等的建材选定，深色石材、浅色石材的大量运用，各色真石漆及水泥瓦的搭配，加上统一配置的太阳能板和新风系统等建筑配套，虽然会极大的增加项目的建安成本，但这不但使得整个社区在保证较高水平居住舒适度的同时，也拥有一个特别美观的外立面和整体形象。

物业服务方面，别墅及洋房组团，均采取一对一的管家式服务，小高层组团也将有集团公司旗下的子公司——淄博智达物业有限公司提供4星级的物业服务，真正做到自己开发自己管理，也为业主解决一大后顾之忧。

金鼎·东柳湾，金鼎智达集团24年的匠心之作，2017年即将正式面世，敬请期待。

　　金鼎东柳湾可以买吗？据小编的了解，这个小区周边环境还可以，项目占地面积为：11.62公顷，建筑面积：13.93万平米，总户数：950户，容积率：1.2。

金鼎东柳湾效果图或实景图

　　哪些楼盘不能买？哪些楼盘可以选择购买？

　　哪些楼盘不能买？

　　1、质量问题被曝光的楼盘

　　经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”。

　　2、物业管理水平差的楼盘

　　买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

　　3、治安管理水平差的楼盘

　　大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是时时刻刻要考虑的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要购买。

　　哪些楼盘可以选择购买？

　　一、配套成熟

　　超市、医院、商场、学校这些设施缺一不可，越多越好，相对有比较成熟的周边配套的楼盘比较好。

　　二、交通便利

　　交通便利的优势有出行方便、节省时间。

　　三、开发商品牌

　　很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

　　四、楼盘质量

　　楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最-好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

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金鼎东柳湾

地址：周村区张周路以北孝妇河以西

7050元/㎡_起价

Y11-1000062

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