天煜·时代！淄博红莲湖畔“地 王”规划已公示！附带桓台第二实验幼儿园......
【淄博
房产超市网】1.28日讯（编辑 张望祈）
桓台地 王诞生事件回顾：
2020年6月19日，天煜置业鏖战近3.5个小 时，以7.0017亿元摘得桓台县寿济路以北、少海路以东一宗商住用地，地块紧邻红莲湖，折合单价约776万/亩！溢价率高达81%！创桓台土拍历史新高，新地 王诞生！
而在近日，小编路经红莲湖时发现，桓台“地 王”规划公示已出：
信息如下：
项目案名：天煜·时代
总用地面积：60164㎡（90.246亩）
总建筑面积：227353.94㎡
容积率：2.70
建筑密度：20%
绿地率：35%
地块南侧红莲湖实拍图
住宅总户数：917户
机动车停车位：1171辆
项目地址：桓台县寿济路以北、少海路以东地块
另外，从图示上可以看到，项目共计规划15栋楼，其中，8栋为25F、2栋为22F、5栋为10F。
关于桓台县第二实验幼儿园
此宗地块在出让时附带一条说明事项：
“成交价款自成交之日起30日内全部付清。该宗地规划配套建设12个班规划幼儿园，土地成交后，由竞得人进行配套建设，建成验收合格后无偿移交桓台县教育体育局”。
在地块的西南角，一则学校规划公示牌矗立在此：
主要公告内容：
用地位置：桓台县寿济路以北、赵家南路以南、少海路以东
项目名称：桓台县第二实验幼儿园建设项目
建设规模：4957.12㎡
容积率：0.58
建筑密度：20%
“地 王制造机”天煜近几年土拍梳理
2015年8月底，天煜置业以4.6475亿元的总价，摘得桓台文体中 心北侧一宗地块，也就是如今的天煜信园地块，折合单价近320万/亩，成为桓台新地? 王。
2017年9月份，天煜置业以2.4210亿的总价，拿下桓台县柳泉路以东、果里镇东泰路以南、伊家村以西一宗优质地块，用于建设天煜·风华项目，地块面积约91亩，折合单价265万/亩，溢价率高达89.7%。
时隔两个月，天煜置业再次以2.5791亿元的总价拿下柳泉路以东、果里镇东泰路以南、伊家村以西一宗地块，同样用于建设天煜·风华项目，溢价率27.1%，折合单价约330万元/亩，楼面地价2916元/㎡，再次刷新片区地价纪录。
2018年初，天煜置业经过595轮竞拍，以11.8590亿元的总价，摘得齐盛湖北侧，现天煜九峯地块，折合单价1351.80万元/亩，楼面地价为8111元/㎡，溢价率101.71%，成为淄博“地 王”，且独享这一称号已达3年。
END：
加上此次的天煜·时代，天煜置业成为名副其实的“地 王创造者”。当然，地价高也基本意味着房价高，我查了地块周边金州花园二手房的价格，分楼层楼座价格差别较大，但总体还是在万元左右。
那么，大家认为未来天煜·时代价格能到几何？
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