涨价还是优惠？8月淄博主城区新房房价有所回暖！买房也要“排沙简金”！
近日，淄博房产超市网数据中心发布了2020年8月份“房超30”指数（淄博主城区新建楼盘价格指数）为9996.9，环比上月上涨0.83%，同比去年下跌4.01%。
本期在被纳入房超30指数的30家样本楼盘中，有2家楼盘价格出现小幅上涨，2家楼盘价格出现小幅下滑，其余楼盘价格维持不变。据房产超市网数据中心检测显示，8月份淄博主城区大多数楼盘价格维持稳定，部分楼盘推出优惠，同时也有部分楼盘发出涨价通知。
“金九”还未到来 不少房企却纷纷涨价
作为传统的楼市旺季，相信“金九银十”四字大家都听过，实际上金九银十只是一个时间上的概念，只不过因为不少开发商都会选择在9月、10月开盘或者加推，从而导致楼市销售额明显高于其他时间段，也正因此，“金九银十”慢慢变成了楼市的销售旺季。
其实这跟“双 十一”的诞生差不多，趁着“好日子”做做活动，像认筹减3—5万、购房送家电甚至车位等优惠层出不穷，这对购房者来说无疑是利好。
有句话怎么说：“优惠力度大不大不重要，要的是你楼盘的态度。”
当然这只是句玩笑话，但“金九银十”之际，大家确实可以多逛逛项目，挑选一下合适的房源。
不过近来却有不少楼盘都发布了涨价通知，每平涨100—300元/㎡不等，也不清楚是先涨价后降价呢还是房子性价比确实高卖的太好需要涨价，所以说来，买房这事儿水也深，还是多看多比较为上策。（下为部分楼盘图示）
总体房价维“稳” 未来也是如此
首先有需求购房的网友大可不必再观望，房价不会迎来大涨、大跌是必然的，因此大家并不用担心买了房之后楼市大跌然后亏损太多。
再来想要买房做投资的客户也尽早断了这念头，想投资，一线城市买房永远不亏，其他城市，与赌博何异？
前者说的是房价不会大跌，后者说的是不会大涨。为什么这么说？
一、房价不会大跌。
说几个数据：
我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，户均拥有住房1.5套；我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，接近6成；家庭负债来源以银行贷款为主，其中房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
那么房价如果大跌，后果有多严重？
城镇居民家庭的住房拥有率达到96.0%，意味着房价一旦大幅下跌，绝大多数人的经济都将迎来下跌，意味着大多数家庭的总资产会快速减少，多少人穷极一生才能买一套房子，所以目前的房价看来，“一夜回到解放前”并不是空话。
另外，家庭负债来源以银行贷款为主，其中家庭负债绝大多数为房贷。那么房价一旦大幅下跌，加上目前经济发展趋势并不好，很多人的资金周转就会出现问题，进而影响到的就是银行，换个说法就是金融体系。我们说实体经济是一个国家经济的根本，但实体经济的融资及发展离不开银行的支持，若因房价下跌而导致金融体系出现问题，对于国家整体的经济发展影响是巨大的。
目前来说，房价大跌是不被允许的。
二、房价不会大涨。
“房住不炒”大家听过、看过的次数可能比我还要多。
单单只是2020年上半年，再抛开疫情严重时的3个月，上半年房地产调控政策累计仍然达到了304次，也证明了政府对于房价管控的严格。
8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作商会，其中参会的沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市皆是近期房价上涨火热的城市，刚涨价就参会，政府对于房价上涨的重视不言而喻。
其中，会议上也指出，落实省级监控和指导责任，加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，指导城市采取针对性措施，确保城市主体责任落到实处。
房价大涨？NO！
END：
连续几个月的房价上下浮动，都在正常的市场合理波动范围以内。而近期开盘的几家新楼盘，释放出的价格也都还让人满意，当然定价正常，相信大部分原因还是因为“供大于求”楼盘间的竞争激烈所迫。
这是好事，会催生出更多性价比高的楼盘。大概想了下，下半年未开的新盘大概还有个10家左右，会为大家奉上什么样的产品？拭目以待！
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