总建面近36.5万方 [齐赛棚改项目]效果图出炉
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房产超市网】9.7日讯（编辑 梁铄） 近日，齐赛老旧居住区（齿轮厂宿舍）棚改项目<注：下文简称“齐赛棚改项目”>效果图出炉，根据资料介绍，整个齐赛棚改项目体量接近36.5万方，从规模来说这将是淄博中心城区又一重要项目。
近期，房超编辑独家走访现场，报道最新项目动态。
齐赛老旧居住区（齿轮厂宿舍）棚改项目效果图
总户数：2922户 总建面：36.51万㎡
根据现场公布数据，齐赛棚改项目容积率为3.88，可建设用地面积近141.15亩，总建筑面积36.51万㎡（其中住宅建筑面积32.20万㎡、商业建筑面积3.73万㎡）。
其它方面，该项目总共包括了2922户（户均面积110㎡），停车位1000（暂定）辆，车位配比相对偏低。
地块状况：集中拆迁中
据了解，被列入2016年张店棚户区改造项目的齐赛老旧居住区共有居民楼36幢，居民1147户，建筑面积约7.31万平。该片居民区均为上世纪70年末建成，住户80年搬进新家，目前已有35年左右的房龄。
小编从住户那里得知，该拆迁区由卫校、公交公司、棉纺公司等宿舍组成，牵扯单位较多，人口较多。住户称，据小道消息说要先从卫校开始动工。也有住户称，目前先被拆除的楼属于房产部门、二建集团。
官方网站截图
近日，小编也在采购网看到了该消息，公示显示9月12日开标。
关于赔偿
现场搬迁场景
如何赔偿，是棚户区改造工作进展顺利与否的关键。今年年初有“1:1.5个平方赔偿、建筑面积按使用面积赔偿”等多个版本的传言；今天小编从一位刚签完合同的住户那里了解到，目前有直接领取房票、返迁、领取现金的赔偿办法。该住户选择了到时候返迁，赔偿按照建筑面积顶套内面积，大约1:1.3㎡计算，并且还领到了2万元奖励和租房补贴等。
更多现场照片
2015年，张店区计划实施的31个棚户区改造项目，已经全部开工建设，惠及群众2.7万人，原先行电子集团宿舍成为全市首个正式开工的政府主导棚改项目。
2016年，张店仍将突出做好棚户区和老旧小区改造，预计在2017年底前改造棚户区68个，解决2.3万户城镇困难群体安居问题，年内启动齐赛老旧居住区、山东齿轮厂宿舍等改造项目14个，到2017年底前完成53个老旧小区整治改造，惠及居民5.17万户，年内启动28个项目。
小编有话说：老城区街道和旧房年久失修，尤其是棚户区环境恶劣、基础设施陈旧或者根本就没有，市民居住条件差，所以拆迁改造很有必要。
当然，主管部门和开发商能保证住户的权益，住户能理解改造的政策和益处才好。
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