FCCS年中专访淄博宏程置业营销部副经理李盛洋
【 房产超市网】（编辑 楠楠）2016年淄博楼市热闹依旧，不少新品一经亮相便吸引了众多目光，宏程·国际广场就是其中之一。
抱着对这个淄博新区纯新学区大盘的期待，房产超市网年中专访淄博宏程置业有限公司招商营销部副经理李盛洋。
FCCS:房超了解到，2016年是宏程集团成立16周年，关于集团情况，首先请您大体介绍下。
李盛洋：山东宏程投资集团成立于2000年元月，是一家集住宅、商业、办公、家居卖场、物理农业、物业管理以及四星级酒店等为一体的大型投资集团。
集团起源淄博，发展于青岛。目前在淄博和青岛都有不少项目，比如淄博的宏程名座、金都花园、香榭丽都等，包括目前正在开发销售的宏程·金融中心和宏程·国际广场，青岛的代表项目如贝 多 芬公馆、海印长天、宏程家天下城市广场，宏程院士智谷等，以综合体及海景房为主，也是为了满足淄博当地很多购房者海边度假的需求。
FCCS：我们现在所在的宏程·国际广场营销中心前不久举行了盛大的开放仪式，对于这个紧邻祥瑞园小学和张店八中的项目，很多购房者都非常期待，整个产品的亮点都有哪些？
李盛洋：项目位于西八路与联通路交叉口西南方，占地160亩，总建面63万方，共分为几大部分，含盖住宅、商业、公寓以及写字楼等。
刚才说到的营销中心开放，其实也是项目教育超市机构签约进驻的一个亮相仪式。我们引进了多家张店城区或者山东省知名的教育培训机构，希望在项目正式运行之后，给购房者提供一个比较完善的教育培训模式和相较成熟完善、更高端的教育资源。再加上项目紧邻着的祥瑞园小学和张店八中，给孩子更多的成长便利。
因此，教育超市也是作为项目一个亮点先期推出。
另外就住宅情况来说，前期计划首推5个楼座，面积段在80-120㎡左右。因为我们考虑了部分刚需客群，所以不管是从房源面积还是总价来看，都希望能尽量减少这些刚就业或者新成立家庭的购房者的压力。
此外，项目还有丰富的商业配套，是一个大型的综合体，所以整体规划是非常不错的，宏程·国际广场也将给大家提供一个便捷的生活方式。
FCCS:目前购房者最关心的一个问题：项目什么时候正式开盘？
李盛洋：根据施工进度和项目整体安排，预计开盘时间在8月份左右。
现在1-3#楼工期比较紧凑，4、5#楼也在快速跟进，总的来说1-5#楼都在紧锣密鼓进行，将会在预售节点上推出。
FCCS:对于淄博新区住宅项目越来越多，您个人有什么看法？
李盛洋：淄博新区是大家现在关注的重点方向，淄博发展向西也是大趋势，项目越来越多，竞争激烈是难免的。就价格来说，虽说西区价格相比略高一些，但整体价格走势是比较平稳的。
我们也做好了积极准备的条件来应对。
FCCS:除了上述讲到的国际广场，宏程·金融中心今年也在同步发力。
相比尚未开盘的前者，后者已经销售了一段时间，销售成绩如何？
李盛洋：宏程·金融中心位于淄博市体育中心以北，紧邻着新区景观带，也是处在商业CBD的核心位置。项目体量5.4万方，地上24层，是一个比较新型的高端商务写字楼。
目前来看，销售情况比较理想，从今年年初开始到现在已经去化了三分之一的体量，成绩还是比较突出的。
而就金融街的布局来看，整体比较集中，地块内16个项目正在陆续开建或者已经投入使用了，金融街紧邻着政务中心等，周边环境也非常好，所以日后发展前景也是比较清晰的。
FCCS:如何看待下半年淄博楼市市场行情？
李盛洋：通过今年上半年的市场表现，个人对下半年看法依旧乐观。
之前积累的刚需客群的积极性被调动起来，所以说下半年还是会有一个较好的表现。
落到宏程这个项目来说，不管是从教育资源、区位还是各方面配套，我们都是非常有信心，也相信能给淄博的购房客群提供一个好的置业选择。
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