君悦优湖美地预售许可证怎么查？宜兴君悦优湖美地在哪个位置？

　　君悦优湖美地预售许可证怎么查？宜兴君悦优湖美地在哪个位置？

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　　 位置介绍：位于太湖大道省宜中东侧，南为东氿公园，西为学府路，东为学府东路

　　君悦优湖美地近期介绍：君悦优湖美地14780元/㎡，容积率：2.2。

★宜兴君悦·优湖美地项目介绍

君悦优湖美地项目位于江苏省宜兴中学东侧，东氿新城核心区域内。正南临湖，拥有东氿片区最好的观湖视野，纵览千顷东氿一线湖景。项目北侧是在建中的 宜兴实验小学城东分校，是该项目成为宜兴真正的学区房。项目东南角是已经确认即将投资开发的水上嘉年华项目，未来宜兴的休闲、旅游、娱乐、度假新地标。完全可以想象在不久的将来，生活在君悦优湖美地，居住、观景、教育、休闲、购物、娱乐都将会非常便利。

君悦优湖美地项目位于江苏省宜兴中学东侧，东氿新城核心区域内。正南临湖，拥有东氿片区最好的观湖视野，纵览千顷东氿一线湖景。项目北侧是在建中的 宜兴实验小学城东分校，是该项目成为宜兴真正的学区房。项目东南角是已经确认即将投资开发的水上嘉年华项目，未来宜兴的休闲、旅游、娱乐、度假新地标。完全可以想象在不久的将来，生活在君悦优湖美地，居住、观景、教育、休闲、购物、娱乐都将会非常便利。

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君悦优湖美地效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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君悦·优湖美地

地址：位于太湖大道省宜中东侧，南为东氿公园，西为学府路，东为学府东路

14780元/㎡_均价

（2017）市房预准字第015号,（2017）市房预准字第012号,（2016）市房预准字第006号,（2015）市房预准字第006号,（2014）市房预准字第019号

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