宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新批前公示

　　日前，《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　一、规划简介

　　1.规划范围

　　北至百合大道，南至芜申运河，西至东氿大道，东至钱墅荡路和通达路，面积3.01平方公里。

　　2.更新原因

　　为进一步完善城市功能和配套设施，优化用地布局，提高用地效率，我局组织编制了《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》，以使规划更加科学合理地引导建设。

　　3.调整地块

　　本次动态更新共涉及7处用地，其中，公园绿地、社区服务用地的调整秉持面积不减少的基本原则。具体如下，详见附图：

　　（1）为优化初中学校内部功能布局，改善教学环境，拟调整学校的用地边界，增加学校用地面积。结合学校建设，将地面停车设施改为大型地下停车库，拟取消翔飞路与钱墅荡路交叉口位置的社会停车场用地（S42）。同时，拟取消翔飞路北侧原规划行政办公用地（A1），本区域内的社区级警务功能由社区综合服务中心警务站和规划区南侧综合警务中心提供。

　　（2）拟在翔飞路与学府路东北交叉口增加体育场馆用地（A41）。

　　（3）拟将翔飞路与学府路西北侧的部分居住用地（R2）调整为街道级社区综合服务设施用地（Aa1），保留广场、菜场等功能。

　　（4）在满足相关规范要求的前提下，拟将沿湛渎港南侧防护绿地（G2）调整为公园绿地（G1）。

　　（5）拟将袁桥路和学府路东北角的道级社区综合服务设施用地（Aa1）调整为行政办公用地（A1）和公园绿地（G1）。

　　（6）拟将学府路和袁桥路西南侧的公园绿地（G1）和商业用地（B1）调整为商住混合用地（RB），拟在该地块南部建设高层住宅，北侧建设商业综合体，并在道路交叉口预留广场用地，形成开敞空间。该地块内原公园绿地调整至交叉口斜对面。

　　（7）结合开发区近期实际建设需求，规划区东侧部分用地基础设施完善，条件成熟，拟新增钱墅荡路东侧，百合大道与杏里路之间两块用地。

　　（本方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

　　二、公示时间

　　2022年4月26日至2022年5月26日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　三、公示地点

　　1、宜兴市自然资源和规划局网站

　　（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

　　2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

　　地址：宜兴市宜城街道解放东路191号

　　3、东郊社区居民委员会公示栏

　　地址：宜兴市东郊花园182号

　　4、港龙湖光珑樾售楼处

　　5、融域花园小区公告栏

　　6、东郊花园三期公告栏

　　7、世茂璀璨天宸售楼处

　　四、联系方式

　　联系电话：0510-87669923； 反馈邮箱：gtkjghkz@qq.com

　　宜兴市自然资源和规划局

　　2022年4月26日

来源：市自然资源和规划局