荆溪人家预售许可证怎么查？宜兴荆溪人家在哪个位置？

　　荆溪人家预售许可证怎么查？宜兴荆溪人家在哪个位置？

　　荆溪人家预售许可证怎么查？荆溪人家预售许可证可以去相应的官网查询 ，荆溪人家预售许可证是：（2008）市房预准字第016号，（2008）市房预准字第031号

　　 位置介绍：环科园龙池路南侧、兴业路西侧/宜城 宜城城西

　　荆溪人家近期介绍：荆溪人家7580元/㎡，容积率：0.86。

荆溪人家小区用地位于宜兴市,西靠站前路,东依兴业路,北临龙池路,地块东西长约390米,南北长约470米。该项目规划总用地142728.6平方米,总建筑面积133273.5平方米,其中地下建筑面积为10448.9平方米,拟建有联排住宅、多层和小高层住宅,另有沿街商业及其他配套公建。

　　溪人家小区用地位于宜兴市,西靠站前路,东依兴业路,北临龙池路,地块东西长约390米,南北长约470米。该项目规划总用地142728.6平方米,总建筑面积133273.5平方米,其中地下建筑面积为10448.9平方米,拟建有联排住宅、多层和小高层住宅,另有沿街商业及其他配套公建。整个小区住宅建筑传统古典、公建现代时尚。 一、设计规划理念 1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境,将自然地理环境充分地溶入小区中;同时结合其自然环境,进行总体的景观规划和设计,具体地体现出“以人为本”的设计理念。 2、充分考虑宜兴当地的气候及人居特点,尊重当地生活习惯及人的风尚追求,规划适合本地人居住的住宅。并在建筑及园林小品等处,引入当地建筑语汇,体现一定的地方传统文化精髓。二、总体布局 1、小区北面临规划路处设置了农贸市场、超市及一栋六层写字楼,西北角处设置了一栋4层群楼11+1层的商住楼,中部为设有前后庭院及内院的江南民居特色的联排住宅,南面为多层住宅。总体划分为 “小区——组团”结构形式。 2、小区建筑间距东西向根据宜兴市相关规定按主要防火间距要求设置,保证了良好的日照、通风、采光要求。并按照健康小区要求,无障碍通行的原则,小区在区内道路系统,公共绿地及小品设计中考虑了残疾人的使用。 三、道路交通系统 1、小区共有出入口三处,东侧为主入口,西侧及北侧均为次入口。由于小区内绝大部分为低层住宅,小区内道路采用人车混行的模式。 2、小区外围为城市规划路,小区内部道路可分为三级,第一级为可行车的组团级道路,10米宽,设于主次入口之间;第二级为小区内部步行干道兼消防车道,6米及8米宽;第三级为宅间路,2.5米宽。 3、停车场分地面地下两部分,地面停车分散设于各组团附近,地下停车库设于农贸市场地下室（可停车268辆）及多层住宅地下室。四、绿化景观系统 1、小区绿化分三级,市场、超市及会所周边设小区级公共绿地,各组团设二级组团中心绿地,第三级为宅间绿地,包含了联排住宅的内部庭院。 2、创造大型优美的区内园林景观是本小区追求的目标之一,全面提升小区的品质,改善生活的空间及景观视野。

　　主要技术经济指标居住规划总用地:142728.6平方米总建筑面积:133273.5平方米计算容积率建筑总面积:122570.6平方米住宅建筑面积:70388.0平方米商业办公面积:48347.3平方米公建面积:3835.3平方米其他建筑面积:10702.9平方米其中:架空层:254平方米地下车库:10448.9平方米容积率:0.86 总建筑密度:29.2% 绿地率:31.4%

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荆溪人家效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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荆溪人家

地址：环科园龙池路南侧、兴业路西侧/宜城 宜城城西

7580元/㎡_均价

(2008)市房预准字第016号，（2008）市房预准字第031号

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