辰华氿府预售许可证怎么查？宜兴辰华氿府在哪个位置？

　　辰华氿府预售许可证怎么查？宜兴辰华氿府在哪个位置？

　　辰华氿府预售许可证怎么查？辰华氿府预售许可证可以去相应的官网查询 ，辰华氿府预售许可证是：（2019）市房预准字第027号

　　 位置介绍：东氿大道、庆源大道交汇处向东

　　辰华氿府近期介绍：辰华氿府16500元/㎡，容积率：2。

　　★宜兴辰华氿府，雄踞东氿核心区位，城市东扩发展前沿，庆源大道、东氿大道一横一纵两大城市主干道环伺，锡宜、常宜、宜长、太湖隧道、沪苏湖城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路、锡宜城际S2线……无缝对接长三角各市；经开区实验小学、亲亲宝贝幼儿园近在咫尺，省级重点宜兴中学、宜兴外国语学校、江南大学研究生院环伺，学区房当仁不让；辰华氿府南瞰东氿湖景观、东揽钱墅荡生态湿地，双湖景观得天独厚，社区内部绿化率近40%，在区域内首屈一指，并由上市公司棕榈园林设计并担任施工，恢弘中轴景观带、墅级配置露天游泳池、夜光环形跑道……双湖景观公园社区，108-140㎡墅境洋房、111-133㎡瞰景高层，舒适尺度，礼献宜兴！

　　★宜兴辰华·氿府配套信息

　　车位配比：1:1:2   物业费：2元/㎡

　　内部配套：自配商业、儿童活动中心、城市会客中心、游泳池、休闲跑道、健身活动中心，内含喷泉和人工湖等公园式景观

　　周边商业：项目西南便是以万达，八佰伴为中心的城东商业圈，富力艾美酒店，帕佛伦斯酒店，市图书馆，大剧院等

　　周边景观：南靠东氿公园，东邻钱墅荡湿地公园

　　周边交通：道路交通网发达，多路公交通达全城。

　　周边公园：东氿公园，钱墅荡湿地公园

　　周边医院：中医院、妇幼保健院、东郊社区卫生服务站

　　周边学校：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、经开区实验小学、亲亲宝贝幼儿园、爱儿星天空树国际幼儿园（私立）

　　★宜兴辰华氿府，雄踞东氿核心区位，城市东扩发展前沿，庆源大道、东氿大道一横一纵两大城市主干道环伺，锡宜、常宜、宜长、太湖隧道、沪苏湖城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路、锡宜城际S2线……无缝对接长三角各市；经开区实验小学、亲亲宝贝幼儿园近在咫尺，省级重点宜兴中学、宜兴外国语学校、江南大学研究生院环伺，学区房当仁不让；辰华氿府南瞰东氿湖景观、东揽钱墅荡生态湿地，双湖景观得天独厚，社区内部绿化率近40%，在区域内首屈一指，并由上市公司棕榈园林设计并担任施工，恢弘中轴景观带、墅级配置露天游泳池、夜光环形跑道……双湖景观公园社区，108-140㎡墅境洋房、111-133㎡瞰景高层，舒适尺度，礼献宜兴！

　　★宜兴辰华·氿府配套信息

　　车位配比：1:1:2   物业费：2元/㎡

　　内部配套：自配商业、儿童活动中心、城市会客中心、游泳池、休闲跑道、健身活动中心，内含喷泉和人工湖等公园式景观

　　周边商业：项目西南便是以万达，八佰伴为中心的城东商业圈，富力艾美酒店，帕佛伦斯酒店，市图书馆，大剧院等

　　周边景观：南靠东氿公园，东邻钱墅荡湿地公园

　　周边交通：道路交通网发达，多路公交通达全城。

　　周边公园：东氿公园，钱墅荡湿地公园

　　周边医院：中医院、妇幼保健院、东郊社区卫生服务站

　　周边学校：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、经开区实验小学、亲亲宝贝幼儿园、爱儿星天空树国际幼儿园（私立）

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辰华氿府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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辰华·氿府

地址：东氿大道、庆源大道交汇处向东

16500元/㎡_均价

（2019）市房预准字第027号

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