金科敏捷氿著预售许可证怎么查？宜兴金科敏捷氿著在哪个位置？

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　　 位置介绍：宜官路与范蠡大道交界西南侧

　　金科敏捷氿著近期介绍：金科敏捷氿著18000元/㎡，容积率：2.2。

金科敏捷氿著由金科地产、敏捷地产联合开发，两家地产公司均为中国地产百强企业，敏捷地产首进宜兴携手金科地产重点建设高端品质住宅社区，金科地产致力于宜兴楼市第二个开发项目，深耕大无锡开发的第14个项目，公司秉承“美好你的生活”建造理念，为消费者提供更好的生活环境。

本项目位于东氿新城2.0核心的地段，南侧为江南大学，宜兴城市东拓重点发展大学城板块，太湖经济科创带-科教新谷。

项目占地约5.9万方，总建约17.7万方，16栋住宅，其中3栋高层，13栋小高层，项目有毛坯、精装交付，产品面积97-140平方不等，户型产品类型多样丰富，可供广大购房者灵活选择。

金科敏捷氿著由金科地产、敏捷地产联合开发，两家地产公司均为中国地产百强企业，敏捷地产首进宜兴携手金科地产重点建设高端品质住宅社区，金科地产致力于宜兴楼市第二个开发项目，深耕大无锡开发的第14个项目，公司秉承“美好你的生活”建造理念，为消费者提供更好的生活环境。

本项目位于东氿新城2.0核心的地段，南侧为江南大学，宜兴城市东拓重点发展大学城板块，太湖经济科创带-科教新谷。

项目占地约5.9万方，总建约17.7万方，16栋住宅，其中3栋高层，13栋小高层，项目有毛坯、精装交付，产品面积97-140平方不等，户型产品类型多样丰富，可供广大购房者灵活选择。

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金科敏捷氿著效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金科敏捷氿著

地址：宜官路与范蠡大道交界西南侧

18000元/㎡_均价

（2021）宜预销准字第055号,（2021）宜预销准字第028号

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