开年第一场土拍！庄只包家地块开启城北更新序幕！

去年，一则名为宜城街道城北区域城市更新概况的公示中提到：为加快城北新城建设步伐……2021年正有序对以下7个地块进行城市更新改造：

强盛汽修北侧地块、庄只包家地块、唐公四里桥地块、宜北村工业小区地块（春雷集团）、巷头东路南侧地块、巷头墙地砖市场地块、城北曲坊地块、

图源：无锡楼市365

随着城北更新的议题逐渐被提上日程。我们迎来了自2022年农历新年开年以来的第一场土拍。

这七幅地块中的庄只包家地块，终于要在明日，也就是2022年2月28日正式出让了。

图源：市自然资源和规划局

根据自然资源和规划局发布的宜经挂[2021]1号，该地块的基本信息如下：

宜地（2022）1号庄只包家北侧地块，土地面积13557㎡，土地用途为商住用地，容积率1<容积率<2.10，绿化率30%，出让年限70年；

该地块为安置房用地，起始价2240万元，起始楼面价786.8元/㎡。

图源：宜兴市建设用地使用权

该地块位置如下：

图源：百度地图

图片来源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统

截至我们发文为止，已经有17家开发商参与了竞拍，目前溢价率35.71%，地块总价3040万元，地块平均楼面价1067.8元/㎡。

截图自：宜兴市建设用地使用权

虽然是一幅安置用房用地，但参与了竞拍的开发商还是比较多的，这的确相当引人注目。

庄只包家地块的挂牌出让，代表着上年公布的城北更新概况已经启动。

宜兴市巷头路以北地区城市更新与设计已经公布，有了这么多个地标性的便民娱乐场所出现，相信城北的市容市貌将会变得越来越好。

宜兴市巷头路以北地区城市更新与设计

图源：宜兴发布

城北更新，势在必行。

庄只包家地块将会由哪家开发商竞得呢？让我们拭目以待吧！

我们也将在明日土拍完成后，及时向大家公布最新信息，敬请期待吧！