线上办理新购商品房转移登记操作指南
线上苏小登
宜兴市不动产集成服务平台
办事指南（一）
新购商品房转移登记（无贷款）
一、实名注册及登录
用户进入“江苏政务服务网”（网址：http://www.jszwfw.gov.cn/）首页后实名注册账号，也可通过支付宝账号直接登陆，然后进入无锡-宜兴旗舰店，选择“不动产登记”服务进入平台首页。
*注：建议选用360极速浏览器或者360安全浏览器极速模式使用本系统，体验更佳。
二、业务新建
选择“不动产登记”进入业务事项列表，在左侧列表中选择“新购商品房业务”--“待办业务”，点击右上角“添加”按钮，会弹出添加业务页面，根据提示输入“合同编号”、“买方名称”、“证件号码”后提交即可创建业务。
三、在线申报
1、创建业务后会自动跳转至申报页面，如未自动跳转也可通过在“待办业务”页面选中相应的业务，点击“查看”按钮，即可进入申报页面。
2、进入申报页面后，首先需核查“合同基本信息”、“不动产信息”以及“开发商信息”。如果不一致，通过平台首页的联系方式反馈相关问题，系统工程师会及时进行排查处理。在收到反馈通知后，进入申报页面再次确认信息是否一致，确认无误后继续进行数据申报。
3、在线缴税，根据页面提示确认“税务申报信息”，已完成线下缴税或支付宝快捷缴税的用户无需填写“新增购房发票信息”、“买方信息”、“家庭成员信息”，“曾用名信息”等相应内容。尚未进行缴税的用户需认真填写上述相关内容。
4、认真填写“不动产登簿申报信息”及“领证方式”等信息。
5、根据页面提示提交相关的扫描材料。可通过电脑或手机进行上传。
*注：点击申报页面右下角的“ ”按钮，手机浏览器扫描屏幕中的二维码即可通过手机上传材料。
6、在填写申报页面时，可以点击“保存”按钮对已经填报的信息做暂存处理，方便后续填写。待确保申报页面所需要填写的信息都准确无误地填写完整、所有必要材料都完整准确清晰地上传，点击“提交”按钮，即完成网上申报环节。
四、签名确认
在申报环节完成后，系统自动生成申请表，认真核对申请表上相关信息，如需修改可直接在申请表上修改，确认无误后，点击页面右下方“签字”按钮，通过手机扫码签字确认，完成后“提交”。
五、领取证书
在上述环节完成后，系统将自动推送信息至登记部门审核，用户可在“待办业务”中实时查看进度，待收到领证短信通知后，根据申报时填写的证书领取方式等待邮寄或到达指定的登记窗口领取。
来源：市自然资源和规划局
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