丁蜀镇青龙山H地块挂牌出让，最高限价9841元/㎡！
今日，市自然资源规划局挂牌出让宜地（2021）20号地块
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块出让面积80606㎡，容积率1.18，建筑面积95115.08㎡，商业核定建筑面积1400-1500㎡。住宅为多层，建筑高度不大于18米，适宜打造低密住区。
起价72000万元，起始楼面价7570元/㎡，上限价格93600元/㎡，上限楼面价9841元/㎡。
地块距离丁蜀镇政府仅800米，周边有丁蜀实验中学、丁山第二实验小学、陶都小学、宜兴人民医院、宜兴第二人民医院、嘉华广场等生活配套。
市场方面，周边最近成交为今年2月7日，华晟以2.4亿竞得的恒隆大厦东侧地块，楼面价6191元/㎡，溢价率33.52%。
地块示意图
[其他需要说明的宗地情况]
1、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定；2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。3、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有
特殊情况的除外）均可申请。申请人必须独立竞买，不接受联合体竞买申请。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。
五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2021年06月18日至2021年07月07日通过“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。
六、符合竞买条件的申请人可于2021年07月08日09时到2021年07月20日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。
七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2021年07月08日09时至2021年07月21日10时00分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。
八、当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。特别提醒：在挂牌期间每个竞买人必须有一次有效报价。
九、竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
十、其他需要公告的事项
（一）本次公开出让的事项如有变更，将由宜兴市自然资源和规划局按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
（二）此公告可登录江苏省土地市场网进行查询。
（三）本次出让的具体工作由宜兴市自然资源和规划局全权委托宜兴市国土资源交易中心实施。宜兴市自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。
九、联系方式
（一）宜兴市国土资源交易中心（宜兴市宜城街道解放东路191号）
联系电话：0510-87920131；联系人：丁女士。
（二）登录“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj）点击“网上交易系统”（http://www.landyx.cn）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。
五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2020年11月30日至2020年12月29日通过“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。
六、符合竞买条件的申请人可于2020年12月20日09时到2020年12月25日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。
七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2020年12月20日09时至2020年12月29日10时。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
八、其他需要公告的事项
（一）本次公开出让的事项如有变更，将由宜兴市自然资源和规划局按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
（二）此公告可登录江苏省土地市场网进行查询。
（三）本次出让的具体工作由宜兴市自然资源和规划局全权委托宜兴市国土资源交易中心实施。宜兴市自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。
九、联系方式
（一）宜兴市国土资源交易中心（宜兴市宜城街道解放东路191号）
联系电话：0510-87920131；联系人：丁女士。
（二）登录“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj）点击“网上交易系统” （http://58.215.198.215/yx_wsjy/wsjy/siteIndex.html）。
宜兴市自然资源和规划局
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