二手房产权的这些纠纷你知道怎么解决吗？

　　二手房产权的这些纠纷你知道怎么解决吗？

　　1.承租人优先购买权

　　在同等条件下，房屋承租人有权优先购买房屋。如果买家想买房，他们必须征得他们的同意或确认对方放弃了优先购买权，或者在租赁关系结束后再购买房子。

　　2.产权的真伪

　　在买卖房屋之前，看看房屋是否有产权证书是买方一般不会忽视的环节，但产权证书的真实性并不是每个人都会考虑的。最直接、最有效的预防方法是到房地产产权登记部门查询，核实产权的真实性。

　　3.产权交易是否有限制

　　是否存在被抵押、涉及诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房不能上市交易的问题。

　　4.共有产权人是否同意出售房产

　　如果房屋有共有人，其中一方想出售房屋，必须经共有人同意。根据《合同法》的规定，未经所有共有人同意，签订的合同可能无法履行。如果卖方是已婚人士，卖家已婚的情况下确认两人均同意出售房屋才行。

二手房产权的这些纠纷你知道怎么解决吗？

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