平罗县让闲置宅基地和住宅“活”起来
眼看着中心村新建房马上就要完工了，平罗县灵沙乡胜利村6队村民刘学喜这两天没事就去新建房，里里外外瞅一瞅，合计着将来怎样布置新家。“没想到能赶上好政策，我也有机会搬进新居。”今年42岁的刘学喜由于家里人口多、经济收入少，如今仍居住在上世纪80年代建造的简易砖房内，冬季取暖、出行极不方便。4月15日，记者采访时，刘学喜说起自己的新家喜不自胜。
随着村民生活条件的改善，近年来胜利村农户纷纷迁入新居。6队30余户住宅常住户只剩下8户，刘学喜便是其中之一。2019年胜利村结合全县“空心村”退出整治工作，拆除整治5、6、11队85户闲置房地，针对部分群众仍有在农村生活的需求，依托中心村集中新建了近60套住房。
听说村里统一建的新房，可买可租可置换，刘学喜心里乐开了花。他算了一笔账，他家宅基地和房屋共计补偿8.9万元，这次新建的住房面积70.4平方米，一套价格是9.9万元，如果采取置换方式，刘学喜只需再支付1万元就能住进新房：“室内有卫生间、上下水管网全通，我只需置办些家具就能入住了。”
随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。平罗县以开展农村闲置建设用地综合整治利用试点为契机，让闲置的宅基地和住宅“活”起来、“用”起来。县上结合村庄发展实际，将原有144个行政村、1113个自然村规划调整为109个中心村和137个基层村，逐年清理腾退规划不保留村庄，按照“宜耕则耕、宜建则建、宜市则市”原则综合利用。同时，出台《平罗县农村房屋征收安置补偿暂行办法》，采取规划保留村庄权属置换、退出土地复垦确权、集中建设租赁住房安置等方式，开展“空心村”退出整治，复垦耕地2432亩，其中农户宅基地置换二轮承包地287亩。复垦后的土地结合“一块田”改革优化耕地分配指标，增加集体收入同时有效调动了农民参与改革的积极性。
目前，平罗县累计收储整治农村闲置房屋714宗，复垦耕地2432亩。2020年，平罗县计划实施13个乡镇37个“空心村”退出整治工作，预计拆除房地1548宗，腾退建设用地3810亩。（记者 张 瑛）
来源：宁夏日报
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