燕郊潮白河云谷是什么性质的房子？

　　燕郊潮白河云谷是什么性质的房子？

　　项目的西侧是燕郊的一个高品质社区中兴和园。我们项目是由中外合资企业爱普润成科技有限公司开发的，总占地面积是105亩，建筑面积17.7万平米，项目以生态，低碳，环保，绿色为基本理念，打造4.0加科创产城社区。高绿化达到35%，容积率2.0.这是市场上好多住宅类产品都达不到的标准，打造一个舒适高端的居住和办公环境。项目分为两期开发，目前在售的是一期产品，一期共48栋楼，86套房，目前工程进度已有44栋楼达到封顶状态，其余的四栋楼已建到一半以上。

　　在售产品分为三种。首先是我们的企业独栋，可作为居住，豪华会所，企业接待，个人工作室使用，可定制独特的尊享私属空间。企业独栋共42栋，在整个园区的位置，地下一层，地上三层，顶层还有露台赠送，房本面积为418平米，另外还有340 平米的赠送，零公摊。赠送面积包括入户的小院，南北共70平米，地下一层150平米，顶层的露台120 平米，所以到手所得面积为760平米左右，总价在600万上下，性价比超高。目前燕郊市场上在售的别墅产品像达观别墅，华堂别墅总价都在800万起，东方夏威夷别墅总价在2000万左右，而这些别墅都已经建了快十年之久，建筑风格早已过时，里面的格局都很单一化，没有可拓展的空间，而我们的企业独栋，是可以根据企业主的需求来设计和创新的，可定制独特的尊享私属空间，并具有独立的冠名权。其中一层层高为4.2米，双L型布局，具有很好的私密性，二层层高3.3米，部分挑空设计，可以根据需求拓展空间，三层层高3.3米，也是双L布局。无柱设计，可以自由分割，地下一层有采光井设计，保证了采光和通风，整个空间也是通透的不压抑。屋顶层可做休闲平台，交流工作，接待客户等。另外，在一进门的位置还的设计了7.5米的挑空，给您一种高端，大气，奢华的居住和办公体验。

　　第二种产品是独栋平层，66和18号楼，面积区间342--473平米，总层数为6层，可自由分割组合，利用率和赠送率也是非常高的，可随心定制个性空间。同时，为了提供更好的服务，每一层都融入了设计亮点。一层面积为473平米，层高4.2米，赠送南侧庭院40平米。二层面积396平米，层高3.45 米，赠送东侧或者西侧露台100平米。我们居住的房子一般层高都在2.9米。而我们的产品3到4米的层高是可以给您带来宽敞明亮舒适的感觉。3-6层，面积为342平米，5.96米层高，可以拓展为两层，打造复式商务空间，楼顶可做休闲平台，独栋平层每一层都是360度的观景和采光，实野宽阔，采光充足，而且是一梯一户，电梯直接入户，是市场上其他项目产品都达不到的品质。

　　第三种产品是双拼平层，16.17.75.76四栋楼，面积区间318平米到480平米，总层数为8层，具有极强的昭示性，而且是一梯一户，一整层都是您的私属空间，私密性极好，而且每一层都融入了我们的设计亮点，地下一层可根据自身需求打造成仓库，放置货物和其他物品，也可以打造成健身房和休闲室等其他空间。一层面积为480平米，赠送南侧私家庭院100平米，同时打造270度景观视野。而且一层可以从南侧独立入户，这样使产品的功能性更多，可做独立的商业来使用。二层的面积为364平米，赠送私家露台，南北共100平米，整体布局不仅仅做到南北通透，而且东侧或西侧也有窗户，可以光景和采光。三层面积为318平米，赠送休息露台25平米，层高3.39米。4-5层，面积318平米，层高3.39米，配置专属电梯，一梯一户，电梯直接入户，三面景观视野，而且格局十分方正，可根据需求随意分割组合，满足不同的需求，想这样的产品目前在市场，非常适合追求更高居住品质和办公品质的客户，可以满足三胎时代和天伦之乐。而且总价仅为280万左右，280万在项目周边的住宅的项目只能买到100多平的房子，但是在这里可以享受的是318平的大平层，跟您带来的是不一样的体验。6-8层面积为318平米，5.96米的挑高，可以拓展为两层，格局方正，灵活布局，相当于买一层赠送一层，可以享受到620平米左右的空间。我们的设计亮点还有电梯可以到达夹层的位置，而且可以直接入户，您装修时室内可以不做楼梯，为您节省装修成本，又彰显品质。

　　同时，我们项目从人性化的视角出发，采用人车分流，打造全地下停车位，车位配比达到1:2.不用为没有停车位而烦恼，商务办公更加便捷。园区的绿化达到35%，项目营造立体花园体系，为园区公办增添一份休闲和从容。与传统的办公园区不同，我们项目为了提升办公体验的舒适度，创造出围合式的“绿谷”空间，构建多维度的观景面，不遮挡，让一栋楼都有很好的观景体验，同时，具有很好的私密性，为企业提供静谧的商务办公体验。另外，在项目的西北处有16亩的绿化用地，其中设有篮球场，网球场，慢跑道，青年健身区等，让您工作之余又有休闲的好去处，让您工作心情舒畅，更让您的员工对企业有家的归属感。

　　我们自持的面积高达4万平米左右，占总建筑面积的30%，分为商务配套、公共配套、商业配套。

　　一、商务配套

　　首先是毛大庆先生创建的优客工场，也是国内的众创空间，跟我们项目签订战略合作，打造燕郊首个众创空间，帮助燕郊大众创业，万众创新，主要是吸引更多北漂到潮白河云谷创业生活，打造一站式创业孵化空间，从一个工位开始，各行业人群建立联系，共享，成长和成功，为创业的人群提供高质量的办公学习环境，从而实现低成本创业的梦想。

　　我们还有城市展厅，以艺术为基，地方文化为魂，艺术为语义，打造多功能特色展厅，为艺术家提供展示的平台。

　　共享会议室，从30人到200人的会议室，业主不需要装修大型会议室，宽敞舒适的空间，配套齐全的设备，业主可根据自己的要求预约。

　　共享演播厅，有完善的视听系统，企业可预约解决公司活动，商业宣传，项目推介，座谈会，交流会，读书会，发布会，行业沙龙等。

　　财税公司，我们园区与北京大账房信息技术有限公司浅谈入驻，为企业主提供财务报表，识别记账等系统服务。

　　律师事务所，我们园区与中闻律师事务所达成战略合作，为入驻园区的的企业提供法律咨询，合同拟定，劳务纠纷，知识产权保护，企业重整与清算等一系列法律咨询服务。

　　二、公共配套

　　首先我们园区引进希尔顿欢朋酒店，酒店为6000平左右，共有140间房，是燕郊现在一家四商务酒店，燕郊商务化，为园区业主的朋友以及客户提供高品质的服务。是燕郊的品牌酒店

　　还有长租公寓，我们引进的是集团公司控股的艺方公寓，共300个房间左右，占地6000平米，房间精心设计，布置全套的家具家电设施，为业主的高端客户，外籍客户以及下属员工，=提供奢想优雅的环境及生活。并设有共享的洗衣房等等。

　　我们为企业主精心打造了恒温游泳池，五标准，8*25米的泳道，让您足不出户即可享受游泳的乐趣，满足大家平时游泳需求。

　　室内高尔夫训练场，园区与如歌联网球馆达成合作，打造全景四维模拟，仿佛身临其境，让您在园区直接高尔夫爱好者同场竞技。

　　与此同时园区还有健身房、瑜伽舞蹈室，上千平米的占地，按照五级的要求配置，配套齐全的健身器材，齐全的瑜伽和舞蹈室。满足员工健身休闲锻炼的要求，让大家身体健康又美丽。

　　底商还有工商银行网点，中国银行和建设银行24HATM取款机，给企业主提供便利。

　　园区专门为业主提供食堂，包括深夜食堂和业主私厨，让园区内部人享受丰富的菜品，细心地服务，也方便邻里的交流。拉近彼此之间的感情。

　　周边还有图书馆，唱吧，共享汽车，让业主有非凡的生活体验。

　　三、商业配套

　　园区引进了特色酒吧，浅葱小唱，是胡桃里的创始人之一郭翔创建的，在杭州、南京、上海、深圳等城市非常。里边有自己的乐队，经营理念，店内给有演唱梦想的文艺青年提供自唱，开演唱会的平台及体验。深受年轻人以及有音乐梦想人的追捧。

　　园区还入驻了高档的咖啡厅，意大利面，日料，西餐厅等。并成功签约了高端的红酒会所，业主在这里不仅可以跟志同道合的人一起品酒，还能体验到生活的舒适与自然，我们的红酒会所出入的都是有身份的人，是高端人士交际发展人脉的娱乐场所。

　　还有24H便利店，园区主打高科技，未来便利店可以达到机器人配送。手机APP操作，也是燕郊首个达到此标准的社区，除此之外，还设有洗车店，洗衣房，高端美容美发，饮品店等，让业主不出园区就能满足一切生活所需。

　　园区还规划了地方特色小吃街，整合各地特色，像湖北小龙虾，重庆小面，重庆火锅，湖北热干面，北京烤鸭，安徽板面，湖南辣子等美食，给业主提供丰富的生活。