夏商新纪元预售许可证怎么查？厦门夏商新纪元在哪个位置？

　　夏商新纪元预售许可证怎么查？厦门夏商新纪元在哪个位置？

　　夏商新纪元预售许可证怎么查？夏商新纪元预售许可证可以去相应的官网查询 ，夏商新纪元预售许可证是：20140034，20130040

　　 位置介绍：杏前路与海翔大道交叉口

　　夏商新纪元近期介绍：夏商新纪元25000元/㎡，容积率：3.04。

夏商新纪元项目位于集美杏北新城区域，海翔大道和杏前路交叉口，项目周边有**岛内的10多条公交线路及BRT连接线902路。 夏商新纪元占地约5.9万平米，总建筑面积21万㎡，社区内规划8栋18-32层的高层，1栋幼儿园，社区沿街设置9000㎡商业，含1500㎡生鲜超市、邮政局等。外立面采用简欧风格，以咖啡色和米黄色为主色调，小区主入口设置在南侧。 夏商新纪元周边有夏商大学康城小金星、大地双语幼儿园与项目配置4000平米标准幼儿园，曾营 康城 ，杏南 、厦门一中集美 等形成项目完善的 配套。此外，北面大学康城项目商业街已全面运营，未来项目旁边还有一个10万㎡的商业配套。 夏商新纪元景观设计采用Art Deco装饰艺术派风格，强调大面积景观观赏功能和活动参与空间的结合，以水为主要景观元素的主次入口和 水景区连接成一条通透的景观轴线。小区实行完全人车分流体系，车辆主要经由小区入口**地下车库，人行步道呈环形布置、可作为晨跑步道。

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夏商新纪元效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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