中海雲鼎大观预售许可证怎么查？乌鲁木齐中海雲鼎大观在哪个位置？

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　　 位置介绍：新市区乌鲁木齐红光山公园西门南侧

　　中海雲鼎大观近期介绍：中海雲鼎大观8500元/㎡，容积率：1.92。

本项目占地面积约32万方，建筑面积约80万方，综合容积率约1.92，整个项目加绿化地块共15个地块，集高层、小高层、洋房、别墅、商业于一体。

项目位于水磨沟区、新市区、米东区三区交汇处，功能划分为会展片区，项目坐拥15000亩国家4A级景区红光山，临220亩蓝光湖。周围还有丝绸之路欢乐大世界、奥林匹克体育中心、六馆一心、会展医院、八十四中、红心美凯龙、友好商业综合体等全方位文体、医疗、教育、商业配套。

项目紧邻米东大道、河滩快速路及喀什东路，全城顺畅通达。周围有9条公交线路，BRT6号线就在门前，未来项目周围规划有地铁4号线、5号线和7号线，最近站点仅800米。

入则宁静，出则繁华的80万方精工·生态·品质社区。

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中海雲鼎大观效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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中海·雲鼎大观

地址：新市区乌鲁木齐红光山公园西门南侧

8500元/㎡_均价

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