土拍市场 | 成交总价超6亿！小店区和万柏林区两宗土地成功出让！

　　本周

　　（2023年12月9日-12月22日）

　　起拍价超6亿元

　　涉及小店区和万柏林区两宗土地成功出让

　　其中

　　涉宅地块成交总价为6.207亿元！

　　01土地成交情况

　　2023年12月18日10：00在太原市国土网上交易系统进行了SWG-2365和SWG-2367号宗地的公开拍卖出让活动。

　　SWG-2365宗地位于万柏林区，太原理工大学东社区以西，玉河街以南，玉门河公园以东，太原理工大学以北。出让面积：32790.08㎡（合49.19亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：5.5%），容积率≤4.2.建筑密度≤25%，绿地率≥25%。经过1轮次的竞拍，该地块由太原中海仲兴房地产开发有限公司以41860万元竞得，单位地价：12766.06元/㎡，楼面地价为3039.54元/㎡，亩价为850.99万元/亩。

　　SWG-2367宗地位于小店区，太茅西路以东、人民路以西。出让面积：31772.71㎡（合47.66亩），用途：住宅兼容商业,托幼，容积率≥3.建筑密度≥28%，绿地率≤35%。经过1轮次的竞拍，该地块由山西城运华晟房地产开发有限公司以20210万元竞得，单位地价：6360.80元/㎡，楼面地价为706.76元/㎡，亩价为424.05万元/亩。

　　02宗地详情

　　SWG-2365地块

　　宗地编号：SWG-2365

　　地块位置：万柏林区，太原理工大学东社区以西，玉河街以南，玉门河公园以东，太原理工大学以北

　　宗地面积：32790.08㎡（住宅30986.63㎡，商业1803.45㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：4.2%

　　出让年限：住宅70年；商业40年

　　起始价：41860万元

　　保证金：41860万元

　　成交楼面地价约：3039.54元/㎡

　　成交总价约：41860万元（溢价0万元）

　　SWG-2367地块

　　宗地编号：SWG-2367

　　地块位置：小店区，太茅西路以东、人民路以西

　　宗地面积：31772.71㎡（住宅18740.9㎡，商业8031.81㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业,托幼

　　规划建筑容积率：3%

　　出让年限：住宅70年；商业40年；托幼50年

　　兼容比例：30%

　　起始价：20210万元

　　保证金：4042万元

　　成交楼面地价约：706.76元/㎡

　　成交总价约：20210万元（溢价0万元）

　　数据来源：太原市规划和自然资源局、太原市国有建设用地使用权网上交易系统