土拍市场 | 成交总价超6亿！小店区和迎泽区两宗土地成功出让！

　　（2023年6月30日-7月15日）

　　起拍价近6亿元

　　涉及小店区和迎泽区两宗土地成功出让

　　其中

　　涉宅地块成交总价为6.6170亿元！

　　”

　　01

　　土地成交情况

　　2023年6月21日10：00和2023年6月25日10：00在太原国土大楼三层（太原市金刚堰路2号）分别举行了SWG-2220和SWG-2329号宗地的公开拍卖出让活动。

　　SWG-2320宗地位于小店区，太榆路以西，龙兴街以北。出让面积：63004.83㎡（合94.51亩），用途：住宅兼容商业、托幼（兼容商业建筑比例：12%），容积率≤3.0.建筑密度≤25%，绿地率≥35%。经过1轮次的竞拍，该地块由太原万科双城房地产开发有限公司以52730万元竞得，单位地价：8369.20元/㎡，楼面地价为2789.73元/㎡，亩价为557.9万元/亩。

　　SWG—2329宗地位于迎泽区，东中环以东、郝家沟街以北、郝家沟村委会以南、郝家沟城改地块十五以西。出让面积：18341.62㎡（合27.51亩），用途：住宅兼容商业（兼容商业建筑比例：6%），容积率≥4.0.建筑密度≥30%，绿地率≤30%。经过1轮次的竞拍，该地块由太原万泽中环房地产开发有限公司以13440万元竞得，单位地价：1831.90元/㎡，楼面地价为2789.73元/㎡，亩价为488.55万元/亩。

　　02宗地详情

　　SWG-2320地块

　　宗地编号：SWG-2320

　　地块位置：小店区，太榆路以西，龙兴街以北。

　　宗地面积：63004.83㎡（住宅52276.25㎡，商业7128.58㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业、托幼

　　规划建筑容积率：3.0%

　　出让年限：住宅70年；商业40年；托幼50年

　　兼容比例：12%

　　起始价：52730万元

　　保证金：10546万元

　　成交楼面地价约：2789.73元/㎡

　　成交总价约：52730万元（溢价0万元）

　　小店区

　　SWG-2329地块

　　宗地编号：SWG-2329

　　地块位置：迎泽区，东中环以东、郝家沟街以北、郝家沟村委会以南、郝家沟城改地块十五以西。

　　宗地面积：18341.62㎡（住宅17241.12㎡，商业1100.5㎡）

　　土地用途：住宅兼容商业

　　规划建筑容积率：4.0%

　　出让年限：住宅70年；商业40年

　　兼容比例：6%

　　起始价：13440万元

　　保证金：13440万元

　　成交楼面地价约：2789.73元/㎡

　　成交总价约：13440万元（溢价0万元）