吸金3.868亿！三地块！滕州城建集团竞得梁场棚改两地块
滕州房产超市网讯：2024年10月31日，枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开拍卖三宗国有建设用地使用权，地块编号分别为：TZ2024-1-1-1号、TZ2024-1-2-1号、TZ2021-21-5-2号地块，三地块成交总价38680万元，出让土地面积为38301平方米（约57.4515亩）。具体情况如下：
地块成交信息表
梁场成交两地块大致卫星位置示意图，以实际规划为准
梁场区域规划图
滕州城建集团有限公司以底价竞得TZ2024-1-1-1号地块，该地块位于：北辛路南侧、安居路西侧、新华东路北侧，成交土地面积为18526平方米，规划土地用途及年限：居住 70年 商业40年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率≤2.9。建筑密度≤20%；绿地率≥38%，建筑高度不宜超过80米。建设要求详见《建设条件意见书》。拍卖成交价19180万元。按容积率2.9计算，折合成交楼面价约3570元/平方米。
TZ2024-1-1-1号地块成交详情表
滕州城建集团有限公司以底价竞得TZ2024-1-2-1号地块，该地块位于：安居路西侧、新华东路南侧，成交土地面积为15119平方米，规划土地用途及年限：居住 70年 商业40年。主要规划控制指标：1.0<地上容积率≤3.3。建筑密度≤26%；绿地率≥38%，建筑高度不宜超过100米。建设要求详见《建设条件意见书》。成交价15650万元。按容积率3.3计算，折合成交楼面价约3137元/平方米。
TZ2024-1-2-1号地块成交详情表
梁场区域拆迁改造项目是2024年枣庄、滕州两级市重点项目，总占地面积约661亩，搬迁居民1615户，拆迁房屋面积约40万㎡。项目总投资约65亿元，规划总用地面积约479亩，规划建筑面积约123万㎡（地上82.8万㎡、地下40.2万㎡），其中安置区域占地面积约239亩，建筑面积约71万㎡（地上47万㎡、地下24万㎡），建设安置房约3190套，共计约40万㎡；开发区域占地面积约240亩，建筑面积约52万m（地上36万㎡、地下16万m），建设商品房约2200套，共计约35万㎡。
山东佰佳兴房地产开发有限公司以底价竞得TZ2021-21-5-2号地块，该地块位于：大同路西侧、通盛路北侧，成交土地面积为4656平方米，规划土地用途及年限：居住 70年 商业40年。主要规划控制指标：容积率≤2.6，建筑密度≤2,2%；绿地率≥35%。建设要求详见《建设条件意见书》。成交价3850万元。按容积率2.6计算，折合成交楼面价约3180元/平方米。
TZ2021-21-5-2号地块大体位置示意图，以实际规划为准
TZ2021-21-5-2号地块成交表
来源：滕州房产超市网
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