国瑞熙墅预售许可证怎么查？苏州国瑞熙墅在哪个位置？

　　国瑞熙墅预售许可证怎么查？苏州国瑞熙墅在哪个位置？

　　国瑞熙墅预售许可证怎么查？国瑞熙墅预售许可证可以去相应的官网查询 ，国瑞熙墅预售许可证是：苏房预吴中2020 305号，苏房预吴中2018144号，苏房预吴中2017135号，苏房预吴中2017034号

　　 位置介绍：竹园路与中环西线交汇处（地铁1号线金枫路地铁口向西200米）

　　国瑞熙墅近期介绍：国瑞熙墅32000元/㎡，容积率：2.2。

国瑞熙墅，国瑞置业成立于1994年，扎根北京，目前是北京环内开发项目及开发面积多的房地产开发企业。现已发展成为以开发精品住宅及综合体项目的大型物业上市开发企业， 22年深耕全国11个城市遍布全国30多个项目。 国瑞熙墅作为国瑞置业的 园墅系列产品，原汁原味的将北京皇脉文化的气质与苏州的千年历史人文气质相结合，将项目打造居住体验社区。 本项目位于金枫路和竹园路交汇处， 新区核心CBD，作为新城西板块的核心， 是 重点发展的区域之一。国瑞项目总占地约7.4万方，总建约24万方，容积率2.199，绿地率37%，共1103户，整个项目由7幢云墅，32幢联排别墅组成。别墅面积在190-260㎡左右，云墅在118-148平米 在产品的打造上，国瑞一直注重品质的打造，尤其是本项目的高端系，作为该板块的标杆性别墅住区，在本项目的规划设计中，整体布局遵循地块天圆地方的格局形制主打官式住宅大形制方的建筑特色。 在建筑的立面设计上更是将“京城皇家范” 和 “苏州江南诗意”进行了完美的融合，体现别墅建筑的现代奢华感和沉稳大气的低调内涵，展现出国瑞地产的京城范。从而实现以建筑立面为载体将“京味”与“江南”进行有机融入，展现出整个项目的美与和谐。 项目在景观的打造上，整体以苑中园、园中院的设计理念引入皇家正统园林的大气之格局融合苏州特有的地域文化之特色，讲究其院墅与花园的有机结合，采用中轴对称的规划，将复式宅邸和别墅格局进行完美融合。大境上打造山水之境，以山环水抱之势让宅院回归自然，中境则以苏式园林的景观打造手法体现出回归生活的恬静景象，小境上我们以独具特色的手法打造墅境、院境营造回归自我返璞归真的生活场景。

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国瑞熙墅效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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国瑞熙墅

地址：竹园路与中环西线交汇处（地铁1号线金枫路地铁口向西200米）

32000元/㎡_均价

苏房预吴中2020 305号,苏房预吴中2018144号,苏房预吴中2017135号,苏房预吴中2017034号

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