运河公馆预售许可证怎么查？苏州运河公馆在哪个位置？

　　运河公馆预售许可证怎么查？苏州运河公馆在哪个位置？

　　运河公馆预售许可证怎么查？运河公馆预售许可证可以去相应的官网查询 ，运河公馆预售许可证是：苏房预新2014063号

　　 位置介绍：新区苏浒路与文运路交汇处向西200米（惠丰花园南面）

　　运河公馆近期介绍：运河公馆7800元/㎡，容积率：1.6。

运河公馆位居国家级苏州高新技术产业开发区北核心，总占地面积约72293.9㎡，总建筑面积约150000㎡。规划有小高层、高层15幢、叠加别墅3幢、联排别墅18幢，建筑风格是新亚洲主义公园墅区。运河公馆西临京杭大运河，周边游中环快速路、周边北环、西环快速高架；对接狮山路商圈、石路商圈。另外轨交3号线、6号线、9号线（规划中），城际路车行15分钟直达苏南硕放机场，地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20分钟即可到苏州市中心。运河公馆周边规划有幼儿园、小学、中学。还靠医院、政府行政机关、约19万方永旺国际商业综合体，大润发超市。运河公馆产品规划有90-150平米平层，220-280平米别墅，320-620平米别墅。

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运河公馆效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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