东方云境好不好？位置在哪儿？

东方云境楼盘地址在苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹路交汇处，项目规划为总栋数11，总户数664，占地面积41858㎡，建筑面积104180㎡，目前在售。

随着生活水平的提高，人们对居住条件也有了更高的要求。不过，不少购房者在挑选楼盘时，还是会犯难，不知道该如何选择。大家都清楚，小区的环境对居住舒适度有着直接的影响，好的环境能让人身心放松，提升居住体验感。那么，如何判断楼盘好不好？一起来看看。

首先，从小区内部环境来判断。

好的物业对于楼盘是非常加分的，因为一个好的物业不仅能通过细致周到的服务来提升业主的居住体验感，保障楼盘的安全；而且还能通过保养公共设施来维持小区良好的环境，后期还能提升小区在二手房市场中的价位。可见，一个好的物业能让业主省心不少，并且还能让业主感受到较强的归属感。东方云境由碧桂园负责管理，该公司管理经验丰富，希望项目交付后能够给业主带来更多优质的服务和体验，保障小区品质。

小区的绿化对居住舒适度也有一定的影响。一般来说，小区绿化率越高，那么居住环境就越优美，好的绿化不仅能起到净化空气、调节空气湿度和温度的作用，而且对于业主放松身心也有很多益处。所以买房时，小区的绿化率也不可忽略。

小区的容积率也会直接影响到居民居住的感受。通常而言，如果小区的容积率越高，那么均摊到每个业主上的小区公共设施资源就会越少，整体的居住体验感也会变差，所以选择一个容积率适中的小区是比较合适的。

东方云境项目重要指标

占地面积：41858㎡

建筑面积：104180㎡

绿 化 率：37%

容 积 率：2.0

总 户 数：664

总 栋 数：11

车库说明：地下762个，地上181个

其次，从小区外部环境来判断。

“地段、地段，还是地段！”这是某知名企业家的经典语录。买房时，一定要看小区楼盘地段，地段决定价值，也影响未来空间。东方云境位于苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹路交汇处，区位地段优势非常明显。

出行方便，人流聚集，才有发展空间。

小区的周边配套对居民的生活质量有着显著的影响，这也是衡量小区品质的标准之一。配套公共设施是否合理，周边配套服务设施是否方便，都值得关注。项目周边3公里范围内有汉庭酒店（苏州独墅湖高教区店）、苏州东金宾馆、春江酒店；澄湖实验小学、苏州工业园区职业技术学院、苏州工业园区文景实验学校；苏州工业园区斜塘街道文荟苑社区卫生服务站；农民公园，可满足居民的日常生活需求。

参照以上这些标准，相信大多数购房者都能买到适合自己的房子。也祝愿每一位购房者都能早日找到最适合自己的房子。

东方云境

地址：苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹路交汇处

24000元/㎡_均价

苏房预吴中2021 273号

联系售楼处