金融街金悦府预售许可证怎么查？上海金融街金悦府在哪个位置？

　　金融街金悦府预售许可证怎么查？上海金融街金悦府在哪个位置？

　　金融街金悦府预售许可证怎么查？金融街金悦府预售许可证可以去相应的官网查询 ，金融街金悦府预售许可证是：崇明房管（2021）预字0000274号，崇明房管（2021）预字0000008号

　　 位置介绍：海天路369弄 （崇明大道海天路路口）

　　金融街金悦府近期介绍：金融街金悦府28350元/㎡，容积率：0.9。

金融街·金悦府由国企金融街控股倾力打造的“悦”系列高端作品，也是金融街控股在全国的第15座金悦府。项目总建筑面积约25万平方米，产品类型涵盖花园洋房、叠拼别墅、合院别墅等。 金融街·金悦府位于崇明新城板块，举步可至万达广场（2020年底开业）、新城公园、图书馆、风瀛洲剧场、上海文化科技中心等，周边幼儿园、**和**，新城公园等环伺。 金融街·金悦府容积率为0.9，规划为低密生活社区，在区域重点打造的“被动式低碳国际社区”之内，享受海绵城市、智慧社区、雨水湿塘等集科技和生态为一体的全新都会生活，国际社区内还规划有幼、小、初**圈和文化场馆等。 金融街·金悦府项目保留了原生的景观河道，营造三大滨河廊道、六大归家礼序、多级邻里绿地体系和全龄活动广场，打造新中式文化生活，构建富有东方格调的院落。 项目导入“Life 金融街R26;悦生活”标准体系，以金工筑品和智能科技的丰富落地、国家一级物业金融街的**服务赋新东方生活，并导入多方资源，形成“金融街书局”、“春雨医生健康管家”、“多功能健身中心”等一系列精神生活和社交平台，与当代人物共建雅士圈层的生活文化。

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金融街金悦府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金融街金悦府

地址：海天路369弄 （崇明大道海天路路口）

28350元/㎡_均价

崇明房管（2021）预字0000274号,崇明房管（2021）预字0000008号

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