又有多个工业工地被收回，日照楼市这个区域……

　　在一个区域房地产高速发展的时期，经常有很多工业用地变更为商品住宅用地。

　　2021年，高新片区将具备条件的老旧连片工业小区进行功能置换、腾挪空间，再根据周边情况进行科学布局，使产业发展与城市品质同提升。

　　在这其中，不少工业用地功能性质转为商住用地/居住用地，为区域新房市场打开了欣欣向荣的局面。

　　No.1

　　16宗工业用地

　　7宗顺利转为居住用地

　　根据日照市自然资源和规划局公告和土地招拍挂公告，2021年拟收回的16宗工业用地，有8宗用地性质已转为商住用地/居住用地，其中7宗顺利成交。　

　　比如，土地权属单位为日照市宏丰机械制造厂，在今年6月21日进行出让，最终由日照华恒房地产开发有限公司以8000万元地价竞得，楼面地价2237元/㎡。

　　2021年12月9日，山东旭日车灯有限公司所在地块进行拍卖，最终被安泰摘得，成交价26900万元，楼面地价4269元/㎡，也就是现在的安泰云锦项目。

　　与安泰云锦项目土拍同一天，日照华强工贸有限公司所在地块进行出让，居住用地总成交价6400万元，楼面地价3985元/㎡，被瀚森置业集团拿下，也就是瀚森·和筑小区。

　　同样是12月9日，土地使用权人为日照市华之典建筑工程有限公司、日照高阳电子科技有限公司2宗地块，被兴业集团揽入，总成交价38000万元，楼面地价3238元/㎡，也就是兴业梦想新居项目。

　　山东金太阳制药有限公司所在地块，去年2次拍卖均因无人出价而流拍。地块已被列入本年度住宅用地供应计划，在未来几个月或将再次迎来出让。

　　No.2

　　4宗工业用地被收回

　　助力区域居住/商住组团打造

　　近期，高新片区又有多宗工业用地被收回。从被收回的用地位置看，2宗位于山海路南侧、另2宗位于河山。

　　根据高新区山海路以北区域控制性详细规划，区域将形成“两心、四轴、三廊、七组团”的空间结构。其中“三廊”为依托山海一路、山海四路、山海六路形成生态绿廊。

　　值得关注的是，山海路以北的2宗地块，周边有润美·海曲府、原筑、山水龙庭、山语罗兰等项目，均在政府规划打造的居住组团区域。

　　位于山海路以南2宗被收回使用的地块，均位于安泰云锦项目附近，拟回收土地面积分别为15550㎡、10703㎡。

　　今年4月底，日照市行政审批服务局，对荣信集团建设工程设计调整方案进行批前公示。根据公示，项目位于海口路以南、无锡路以东，总用地面积85170.35㎡，建设用地面积73559.9㎡。

　　根据高新片区控制性详细规划，2宗被收回的工业用地，处于政府规划的南部居住组团内。待后期多宗连片用地腾出空间后，对改善周边人居环境、区域城市更新，都将有很大帮助。

　　No.3

　　新商场、新学校……

　　高新片区正迎来一场价 值重估

　　进击的高新片区，拓耕不止的发展宏图。

　　2021年是高新片区土拍市场大放异彩的一年;2022年，区域发展再加码，多重利好集中爆发。

　　新建成的高新文化体育中 心，在保障省运会、省残运会赛事的同时，也成为周边市民提供了便利完善的健身好去处。

　　图源：高新区融媒

　　高新区实验小学，今年已经建成并实现了招生，有效缓解了区域适龄儿童数量增多、学位紧张的现状。

　　据官方发布，高新区实验小学的招生划片区域：由朝阳小学2022年招生片区内划定“山东路以北、富阳路以东、山海路以南、临沂路以西;山东路以北、高新二路以南、富阳路以西、香店河以东”的范围。

　　此外，凌云广场1#商场于近日进行了建设工程规划公示，根据公示，项目建设规模36358.83㎡，由地下一层和地上五层组成，楼高24m，其中地上面积27914.34㎡，地上车库8444.49㎡。

　　作为区域首个本土品牌的商业综合体，商场建成后将弥补区域商业空白。

　　新商场、新学校、新产业……每一个利好消息的投下，都让这片土地朝着新的人居高地生长。

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