2022上半年衢州二手房成交低迷,但新政之下渐复苏
相比新房,二手房数据因备案网签相对及时,在一定程度上能够更及时准确地反应出市场的真实情况。所以想要买房的人们,关注二手房市场很有必要。
昨天我们为大家整理了
今年上半年新房市场的成交情况,那么上半年二手房市场的成交情况如何呢?
一、二手房总成交:3068套、24.17万方、24.95亿元
据本网整理市房管处网站数据显示:
2022上半年(1-6月)衢州市区二手房共成交3068套(其中住宅2093套),同比下降↓约66%;
成交面积共24.17万方(其中住宅19.24万方),同比下降↓约78%;
成交金额24.95亿元(其中住宅22.21亿元),同比下降↓约79%。
与新房一样,二手房今年上半年的成交套数、面积和金额也都降幅超五成。
二、1-6月单月成交及区域占比
再来看每个月的成交情况,上半年二手房月均成交约511套(住宅月均成交约348套,住宅均价约11545元/平方米)。
第一季度的成交基本维持在低位,自四月开始有所起色。一直到“618新政”出台的当月,月成交达到了723套,创下上半年单月成交的最高值。
区域占比依旧是柯城区独大,占比达75%。二手房成交并未将市本级单独划出,所以市本级的二手房源也归属柯城区范围。
三、上半年二手房市场小结
二手房交易的活跃度能够比较明显、快速的反映出市场的冷热情况。一般情况下二手房网签比新房网签更及时,有成交就可直接网签。
自2021年10月二手房成交(405套)达到低谷后,楼市遇冷,成交也随之大幅回落,这一情况也一直延续到了本年度。
去年9月开始一直至今,二手房市场就处于较低温状态,成交已经连续10个月未过千套。
在市场前路不明朗的情况下,原本应该是学 区房成交旺季的4月,也只交出了602套的成绩。成交的低迷,也使得二手房的议价空间变大。
不过相对而言,市场从二季度开始也有了复苏的迹象。作为衢州有史以来力度最大的利好政策——“618房产新政”进一步拉动了成交,刺激了购房消费。政策的利好加上利率下调的双重支持,二手房市场的境况也开始有所转变。
整体来看,目前市场的活力已经慢慢重启,只是这一波新政的利好究竟能够持续多久,还有待观察。
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