5月衢州楼市数据！新房共成交400套，二手房586套
今年以来，全国各地楼市松绑政策频出，政策之多，就不一一列举了。
刚刚过去的5月，衢州出台了公积金新政，其中包括：首套房首付比例不低于20%、二套不低于30%；结清公积金贷款后可在次月起再次申请公积金贷款；可申请办理商转公业务等新的变化。
从年初的调整公积金贷款额度到4月份明确取消限购、放开限售，再到如今新的公积金政策，接下来是否会有更多政策的推出，也更令人期待。
那么，在政策利好加持下，5月衢州楼市各项成交情况表现如何，本网为您做了以下整理。
part 1——新房、二手房成交 / 楼盘排行
【新房】据本网整理市房管处网站数据显示，2022年5月衢州市区新房共成交400套，环比2022年4月增长7%，同比2021年5月下降21%。其中，新房住宅成交262套。
成交面积共40272.83㎡，环比下降4%，同比下降57%；成交金额63438.75万元，环比下降23%，同比下降59%。其中住宅均价约19239元/㎡。
【二手房】二手房共成交586套（其中住宅363套），环比下降3%，同比下降59%。
成交面积45679.62㎡（其中住宅34089.66㎡），环比下降2%，同比下降69%。
成交金额42895.91万元（其中住宅36025.99万元），环比下降11%，同比下降77%。其中二手房住宅均价约10568元/㎡。
【part1 小结】
①、5月新房成交除套数环比增长外，面积和金额环比均下降，另外与去年同期相比成交均呈下降趋势；二手房成交套数、面积、金额环比与同比均下降。
②、5月新房成交总套数环比4月增长约7%，但是住宅成交套数低于上月。新房前五个月月均成交仅348套，依旧处于较低水平。
另外，从近两个月的二手房成交情况来看，楼市整体有底部缓慢抬升的迹象。但这其中影响因素众多，套数也是在600套左右徘徊，成交情况尚不十分理想。
1-5月市区新房、二手房成交对比图↑
part 2——楼盘预售证 / 土地拍卖
【预售证】5月衢州市区仅有1张预售证公示，为映月溪园项目，预售住宅：87套，预售住宅总面积约1.47万方。
【土地拍卖】市区内有4宗涉宅地块成交，分别位于石梁镇、百家塘片区、高铁新城和南区。土地成交面积约24.38万方，成交金额13.99亿元。上月也是今年以来，涉宅地推出宗数最多的一个月。
【part2 小结】
今年以来，整整五个月的时间，取证的住宅项目也就仅有两个。除了映月溪园外，就是东港的一个小项目（五一路1幢），新的入市房源寥寥无几。
5月预售证公示的是映月溪园的合院产品，位于航埠镇，住宅均价为23000元/㎡。
土地拍卖方面，上月的四宗地块均以底价成交。其中石梁镇2021-3号地块和百家坊未来社区二期地块主要用于安置房建设；高铁新城GT-02-18地块（均价不高于2.2万/㎡）和市公安北侧地块（均价不高于1.6万/㎡）限价销售。
5月的拿地房企中，除本地房企国金拿下市公安局北侧地块外，其余均为国资拿地，外来房企不见踪影。
另外，
百家坊未来社区三期和
高铁新城GT-08-05地块（均价不高于2.3万/㎡，青年人才可享受1%或5%购房优惠）将于本月开拍，具体情况如何，届时一起关注。
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