【江山土拍】起始价成交！江山一宅地成功出让！
2021年10月20日，莲华山大道与贺新路交叉口地块成功出让。经过1轮竞价，江山经济开发区发展投 资有限公司以1098万元竞得该地块，楼面价491元/㎡，溢价率0% 。
一、用地情况
土地位于莲华山大道与贺新路交叉口，总用地面积∶9727平方米，容积率≥2.0且≤2.3，建筑密度≤37%。用地性质∶二类居住用地（职工宿舍）、零售商业用地。
二、土地及建筑控制指标
地上建筑面积≥19454平方米，且≤22370平方米，其中∶底层设置商业用房，商业用房面积≤5500平方米；建筑层数∶地上≤6层；地下≤2层。建筑控制高度（檐高）∶≤22米（不含局部突出屋面的楼梯间，电梯机房等辅助用房）
三、关于莲华山大道与贺新路交叉口地块建设职工宿舍的要求
主要建设内容及规模∶项目总用地面积9727平方米，地上建筑面积约19454～22370平方米，地下室层数≤2层，建设2幢6层多层住宅楼，共267户。
四、江山经济开发区管委会关于莲华山大道与贺新路交叉口地块出让的特别规定
1、项目运营及产权约定
出让地块内的全部地上建筑（含公寓、商业、管理用房等）须整体自持，不得销售。
2、出让地块配建职工宿舍要求
（一）户型要求。配建的职工宿舍，要求户型及建筑面积与附件方案户型及建筑面积一致。各户型根据附件的户型建筑面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照附件的户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。
（二）建设要求。出让地块内配建的职工宿舍连同按照配备比例的地下车位竣工验收后一并无偿移交江山经济开发区管委会或其指定单位。配建竞投的职工宿舍及其配套设施建设、装修标准与品质应不低于所在地块其他职工宿舍，并与所在地块其他职工宿舍同步设计、同步建设、同步装修、同步交付，且职工宿舍装修标准不低于600元/平方米，分期开发的项目，配建竞投的职工宿舍须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案（含项目位置）及施工图须经江山经济开发区管委会、江山市资规局、江山市住建局共同审核并书面确认后方可实施。配建竞投的职工宿舍原则上按幢集中建设或在一幢楼内横向集中分布，应与所在地块其他职工宿舍统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。 配建竞投的职工宿舍与其他职工宿舍之间不得有任何形式的隔离。配建的地下车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢，验收合格后随同职工宿舍无偿移交给江山经济开发区管委会或其指定单位。
3、其他要求
投报配建的职工宿舍及按照配备比例的地下车位建成后无偿移交给江山经济开发区管委会或江山经济开发区管委会指定单位，移交过程中产生的相关税费、规费由竞得入选人承担。
现场图
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