常山县主城区大范围拆迁，房价将大涨？
前几日，常山县人民政府对
常山县主城区旧城改造项目的9个片区拟征收范围红线图进行了公示，明确了此次旧城改造的具体实施范围。
常山县主城区旧城改造项目9个片区拟征收范围红线图
据悉，这次启动的常山县旧城改造和狮子口片区征收工作，涉及总建筑面积约62万平方米。
因此次旧城改造范围之大，一时间引起了广泛关注。那么，如此大范围的旧城改造是否会对常山房价造成一定冲击，房价大幅抬升的可能性大吗？先和小编一起来看看常山楼市目前的大致情况。
【商品住宅成交&新房库存情况】
据常山县房地产管理处发布的数据显示，2019年常山县商品住宅销售共计1141套，面积13.34万方，金额13.55亿元，住宅均价10162元/平方米。
我们再来看看今年前十个月，常山县商品住宅的销售情况。
2020年1-10月，常山县商品住宅成交共1025套，成交面积12.32万方，成交金额13.94亿元。且最近三个月的住宅成交量与去年同期相比，都呈明显增长态势。
若是不出意外，今年商品住宅的成交量将大于去年。
目前，常山县在售新房住宅项目不多，主要有半山悦景、文澜苑、漫悦湾、阳光名都以及南悦名城等。
另据常山住建公布的信息显示，截止2020年10月31日，常山县商品住宅库存14.74万平米。假设按照去年常山县商品住宅销售面积13.34万方来看，这些库存去化大约需要一年左右的时间。
【土地拍卖情况】
据本网统计数据显示，2019全年常山县并没有涉宅用地成交。
今年前十个月，常山县成交涉宅用地共六宗，总成交面积21.12万方，总建筑面积32.51万方，总成交金额12.06亿元。
相比去年，今年的推地力度已明显加大。
【小结】
虽然从商品住宅的成交和推地情况来看，常山县房地产市场的发展都优于去年。但是与衢州其他县城相比，依旧处于较低位。
作为目前衢州市房价最低的一个县城，常山县房地产市场的发展一直都较为稳定，没有太大的起起落落。
至于本次旧城改造对常山房地产市场的冲击，或多或少会有影响，各大项目的去化速度应该会有所加快。但是介于常山县房地产市场的发展现状，以及购买力不是十分强劲的情况来看，小编认为不会有太过强烈的反响，房价或许会有一定程度微涨，但是暴涨应该不大可能出现。
具体会如何，只能留待市场给出解答。
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