衢州房价地图大曝光 一一揭秘热门楼盘价格
2016年衢州楼市跟“打了鸡血”一样，前11个月商品房备案11269套，已经大大超越往年8000余套的年度总备案量，创下衢州楼市新的备案记录。
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| 2016年1-11月备案套数走势图 |
在备案套数一片飘红的同时，衢州房价也是噌噌噌地一路上涨，看的购房者心慌失措，就开始盲目跟风买房。尤其是在西区，用“狂热”来形容也不为过，一不小心睡一觉起来，昨天看中的楼盘又超预算了。
随着品牌开发商入驻衢州，楼盘的价格变得越来越神秘。中国房产超市网衢州站将为大家揭开衢州热门楼盘价格的神秘面纱，为购房者置业提供真实的楼盘信息。
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| 衢州房价地图（2016年10-11月） |
一、西区成高端代名词 主打改善型置业
巴菲特的价值投资首先是发现一个企业的可成长性空间，同理在楼市中，买房首先选的是板块的成长空间。板块的成长空间主要从城市发展的趋势来把握，一个板块对于城市的价值越高，其未来的空间便越大。
西区作为衢州城市战略发展的重要板块，拥有重大的规划利好，其成长性值得期待。而西区也将会最快、最多地分享到城市发展的红利，购房者在此置业，必然会受惠。
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| 35万方城市综合体——衢州新城吾悦广场 |
目前，西区板块是拥有新楼盘最多的板块，几大楼盘均为品牌开发商开发的高均价、高总价、大户型产品。
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| 大平层代表——碧桂园·府前1号 |
二、老城区岿然不动？这次也涨了
学区 房购房者以及热爱老城区的忠实拥趸，奠定了老城区岿然不动的房价。衢州楼市的风吹草动对老城区的影响是最小的，在整体楼市下行时，老城区可能只会小跌或干脆不跌；在整体楼市上行房价走高时，老城区肯定会涨。
老城区土地资源紧张，新楼盘较少，目前购房者选择空间较小。通过今年的土地资源整合，老城区明年预计会推出一些地块。
三、衢江新城华丽逆袭 房源选择空间少
这一年，最让人唏嘘的就是衢江板块了，对于不少购房者来说衢江新城一直是价格洼地，那时的衢江新城房价还在5800元/㎡左右徘徊。今年10月，万华·金月湾首开均价6662元/㎡让不少人唏嘘不已了，而衢江新城另一代表楼盘通策·蘭堡近期均价也达到6823元/㎡，楼盘内优质房源已突破7000元/㎡，令人咋舌！
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| 去化库存房——通策·蘭堡 |
纵观衢江新城的新楼盘，可以发现除了上述两个楼盘之外，其余楼盘都是几年前的，而上述两个楼盘目前也只有少部分尾房在售。衢江新城目前新楼盘少，购房者选择空间不大。
提早下手买房的尾巴已经上天了，错过的后悔的想撞墙。然而，过去已不可改变，最重要的是当下，未来楼市走势扑朔迷离，提早下手还是继续观望，可得考虑清楚了！
来源：衢州房产超市网
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