这样真的科学吗？衢州楼盘均价迈向过万时代
据衢州房产超市网统计数据显示，十一月上半月（11.01-11.15）衢州商品房备案共1466套，比10月总备案还多了6套。如此庞大备案数据的背后，各个楼盘的备案价格也引发了网友们的关注。其实在买房的过程当中，购房者们最为关注也迫切需要了解的，就是价格。在本网上半月的统计数据中，有几个住宅备案均价已经过万的楼盘尤为引人瞩目。
碧桂园·府前1号——上半月备案均价13374.48元/㎡
碧桂园·府前1号上半个月备案25套，也带来了衢州平层住宅的最高历史均价——13374.48元/㎡。由于府前1号的定位本身就是高端大平层物业类型，加上各种区位优势的叠加，使得这一项目的均价达到历史高峰。其实，对于购房者来说，这一价位也并不意外，因为在开盘之前就已经有爆出该项目的价格会偏高。
碧桂园德信·衢州公馆——上半月备案均价11756.41元/㎡
碧桂园德信·衢州公馆由于11月6日首开，所以备案高达559套，而其备案均价也达到11756.41元/㎡。此次衢州公馆开盘楼栋为14-22#楼，开盘户型是建筑面积约100-140㎡的墅区洋房。作为衢州楼市今年的“地 王”项目，衢州公馆自拿地起就广受关注。加之地理位置上的高宜居性（各种优越），楼盘定位本身就较高。并且在该项目开盘之前，衢州已经有楼盘开盘价达一万+的情况存在，所以公馆此次的开盘价格，其实还是在可接受范围之内的。
中梁·首府——上半月备案均价11926.38元/㎡
另一个位于老城区的项目——中梁·首府，上半月的备案均价也达到11926.38元/㎡，位列均价过万楼盘项目之列。由于老城区地块可谓寸土寸金，所以每当有新楼盘亮相时，不少的“老衢州人”还是比较关注的，而带有“老衢州”情结的人们也更加愿意选择置业于此。
由于该项目一期开盘物业类型不仅有小高层，还有不少的花园洋房。而在上周仅有的27套备案当中，也夹杂着不少的花园洋房项目，所以备案均价就被这部分的花园洋房拉高了，其实开盘时价格在八、九千的也有不少。
所以，对于衢州楼市来说，楼盘均价过万的情况并不是普遍现象，购房者们也不必过于惊慌。而且这一均价也只是表现在十一月的上半月备案数据当中。在买房这件事情上，还是应该要根据自己的实际情况去选择购买，切不可盲目跟风，做出并不理智的决定。
来源：衢州房产超市网
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