南通通州湾楼盘有哪些？

　　南通通州湾楼盘有观海华苑、沿海十里蓝院等等。

　　观海华苑由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于南通通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，产权70年，绿化35.1%，容积率1.78，总占地380亩，总建面45万方，总体量3000套。

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　　项目地处通州湾区，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54kn、上海约90km。项目周边交通便利，西侧S19平海快速路可直达市区及机场，G40、G15、S28过崇启大桥、苏通大桥可快速通往上海及周边城市。

　　项目体量适宜，规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。

　　观海华苑毛坯7500-8000元/平，精装9000-9500元/平，共计144套，139平米18套、106平米36套、128平米18套、167平米36套、164平米36套，项目位于通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，更多详情请咨询售楼处。

　　沿海十里蓝院位于整个通州湾科创城的正东面位置，是由国企开发商南通沿海集团实力打造的低密度、高绿化的高端花园洋房社区，采用中洋中洪物业，总占地面积7万方，建筑面积10.6万㎡，容积率仅为1.06，绿化高达45%。

南通通州湾楼盘有哪些？

　　沿海十里蓝院有五大特色：

　　1. 以中件花园为主，南北延伸两大景观庭院组团，形成小区整体景观主轴。特色：大面积花园、组团庭院强调识别性、景观的观赏性和参与性兼备。

　　2. 低密度高品质花园洋房社区，“三段式”立面设计：材质采用了涂料和蓝城独制的红褐系列仿清水砖片、青灰系列仿清水专片等墙面材料，创造具人文气息的里面色彩与质感。色彩应用了土色系，如土黄、土红灯，给人以沉稳、庄重的美感。

　　3. 蓝城代建，目前蓝城是中国众多豪宅的建筑商等。

　　4. 小区整体采用地源热泵系统，确保恒温，同时不会因为外机空调引起整个小区档次下降。

　　5. 面积段丰富，小区共计24栋建筑，前19个单元为低密度4-5层电梯花园洋房，主力面积为110-140㎡的三房为主，北面5栋为小面积精工小高层，主力面积为58-87㎡的一房、二房。

　　沿海十里蓝苑目前火爆在售中，户型建筑为82㎡，87㎡，110㎡，125㎡，均价8800元/平方米起，项目地址位于南通市通州区悦邻东北160米，更多详情请咨询售楼处。