土拍预告：2月南宁仅1幅82亩商住地出让 起拍价720万元/亩！

示意图

　　随着春节日益临近，2021年2月土拍市场又将给我们带来什么惊喜呢?据南宁房超网从广西南宁市自然资源局官方网站了解，截止到2020年1月31日的出让公告，2月份南宁土地市场只有1幅商住地出让，位于江南经开区，出让面积82.49亩，将于2月25日采取网上挂牌的方式公开出让。

（2021年2月份南宁预计出让商住地列表）

　　地块的一大看点是临良凤湖（规划中），周边路网较完善，地铁有2号线、4号线等，目前周边的新楼盘不多，主要有美的新希望锦云湖光、昌泰茗城等。在该出让地块西南侧、朋展路北侧需配建一所36班小学，用地面积约33475平方米;配建一所12班幼儿园位于上述小学建设用地东侧，用地面积约6120平方米。至于哪家房企拿地，值得期待!

　　地价影响房价，所以关注南宁房地产或南宁房价的人对土拍都比较敏感，本站点将关注并播报地块出让情况给各位看官!

　　2月南宁幅商住地土拍抢鲜看：

　　江南经开区将网拍GC2021-001地块82亩商住地

　　2021年2月25日，南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让位于位于经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧的GC2021-001地块，实际出让总面积为54993.12平方米（折合82.490亩）。

地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　出让地块基本情况及主要规划设计要求

　　GC2021-001地块位于经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧，出让蓝线图编号：JKCR2020-011号，宗地号为450105004208GB00085.实际出让面积为54993.12平方米（折合82.490亩）。土地批准用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率>2.2且≤3.1.建筑密度≤22%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同用途的控制比例要求：商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住;建筑高度≤80米;在该出让地块西南侧、朋展路北侧配建一所36班小学，用地面积约33475平方米;配建一所12班幼儿园位于上述小学建设用地东侧，用地面积约6120平方米。

　　其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2020-011）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书〔2020〕14号）的规定执行。

　　GC2021-001地块挂牌出让起始价为人民币720万元/亩,竞买保证金为人民币11900万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

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　　（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢!）

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